Penthousewohnung kaufen in Wuppertal, 152,13 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1048347

Diese gepflegte und sehr gut ausgestattete 5-Zimmerwohnung bietet alles was das Herz begehrt.
So finden sich auf der unteren Ebene der Wohnung ein großzügiger Dielenbereich, der Zugang zum circa 22qm großen Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmern/Büros und jeweils ein Duschbad und ein Wannenbad.
Die obere Ebene bietet einen Wohn- und Essbereich mit circa 56qm Wohnfläche und eine Küche. Der Balkon umgibt die obere Ebene in L-Form und wird von Wohn- und Essbereich aus betreten. Dieser bietet einen tollen Blick über Wichlinghausen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der großzügigen Doppelgarage.

Das Haus besteht aus zwei gleich großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und kann auch als ganzes erworben werden. Das Objekt ist in den letzten Jahren stets gepflegt worden, so wurde bereits eine neue Wärmedämmung angebracht, das Dach wurde 2007 erneuert und die Balkonanlage wurde 2009 umfangreich überarbeitet. Die Öl-Zentralheizung bekam 2008 einen neuen Brenner.
Derzeit besteht für das gesamte Haus und somit auch für die Wohnung kein Reparaturstau, dies spiegelt sich auch in dem für das Baujahr 1986 sehr guten Energiekennwert von 111,8 kWh(m²*a) wieder.

Die derzeitigen Nebenkosten (laut Abrechnung 2014) belaufen sich auf monatlich 131,76€, Heizkosten monatlich 110,82€ und Grundsteuer monatlich 61,94€.

Kamin im Wohn- und Essbereich (8 KW), Großer Keller mit circa 65,15m² aufgeteilt in Vorratsraum, Hobbyraum und Fitnessraum, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, TV über Sat und Garagenstellplatz.

Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Wichlinghausen, der "Wichlingerhauser Markt" ist circa 1 Kilometer entfernt, Kaufland, Netto und Aldi sind in circa 5 Gehminuten zu erreichen. Selbiges gilt auch für Schulen, Ärzte und alle anderen Einrichten des täglichen Leben.

Die 3d-Modelle verdeutlichen nur die räumliche Aufteilung, Einrichtung und Bodenbeläge zeigen eine mögliche Nutzung.

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