Wohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1440796

Das Objekt liegt in einer der besten Lagen von Saarbrücken! Die Wohnung (6 Einheiten) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in St. Arnual (erbaut 1972), auf dem Winterberg. Hier heißt es genießen Sie nicht nur die atemberaubende Aussicht vom Balkon bzw. direkt vom Wohnzimmer, von hier aus können Sie die "Skyline" von Saarbrücken genießen und dabei vom täglichen Stress des Alltags entspannen. Schon vor dem Haus bzw. auf dem Weg dorthin merkt man, es wird Einzigartiges geboten. Die Lage auf dem Winterberg, welcher angrenzend an den Schenkelberg ist, gilt als eine der Top - Adressen in Saarbrücken-St. Arnual. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 115 m². Das große Wohn-bzw. Esszimmer alleine ist mit ca. 40 m² ein wahrer "Ballsaal". Von hier können Sie auf den größeren der beiden Balkone gelangen. Hier finden Sie mit bis zu acht Personen genügend Platz und können somit Ihren Gästen etwas ganz besonderes bieten. Die große Fensterfront des Wohn- bzw. Essbereiches lässt diesen auch bei kleinster Sonneneinstrahlung immer hell und lichtdurchflutend erscheinen. Die Küche, ausgestattet mit einem hellen Fliesenspiegel, verfügt auch über ein großes Außenfenster, das nicht nur das Lüften ungemein erleichtert, auch ist es so der Garant für ein angenehmes und helles Arbeiten, bzw. können Sie hier der Leidenschaft des Kochens ein gutes Stück näher kommen. Das Badezimmer verfügt neben einer großen Badewanne, über ein WC und zwei Waschbecken. Das in der Wohnung vorhandene Gäste - WC ist nicht nur praktisch, auch wenn Sie mal mehrere Gäste bewirten werden Sie dieses nicht mehr missen mögen. Ein Waschmaschinenanschluss, sowie ein Trockenraum befinden sich im Keller in einem eigens dafür genutzten Gemeinschaftsraum. Selbstverständlich gehört zu der schönen Wohnung auch ein großer gemauerter und verschließbarer Kellerraum (ca. 12 m²). Zwei Balkone, von denen einer schon ausführlich beschrieben verfügt über eine einzigartige Aussicht über Saarbrücken(siehe Bild), der zweite dieser Balkone grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet "Winterberg". Da über 90 % der Wohnungen direkt von den Eigentümern bewohnt werden, ist es müßig zu erwähnen, dass ein Wohnen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre garantiert ist. Eine große Garage und der Stellplatz davor können für nur 50 € mtl. mit angemietet werden, was natürlich keine Frage für Sie sein sollte.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das sehr gepflegte 6 - Familienhaus verfügt über einen Aufzug, den Sie nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erreichen können. Mit dem geräumigen Aufzug gelangen Sie besonders bequem in die zweite Etage, in der sich Ihre neue Wohnung befindet. Die große und somit sehr praktisch gehaltene Diele bzw. Flur erlaubt Ihnen den Einbezug als "echten" Wohnraum. Die Küche ist hell gefliest und durch das große Fenster kann genügend Tageslicht eindringen. Hier lädt das Kochen zum Entspannen ein (Vorsicht vor den Kalorien). Von der Küche aus gibt es einen separaten Zugang zum Wohn - und Essbereich. Hier können Sie ruhig und in angenehmer Atmosphäre arbeiten oder richtig schön präsentieren, gemütlich feiern, Gäste großzügig bewirten oder einfach nur gemütlich wohnen. Wer, von Ihrem Freundeskreis, kann schon von sich behaupten Saarbrücken "zu Füßen" zu haben. Der Empfang zahlreicher Fernsehsender wird von dem im Haus installierten Kabelanschluss ermöglicht. (Ein Tipp: Nutzen Sie das komplette Angebot von Kabel Deutschland und telefonieren, schauen Sie Fern und gehen Sie ins Internet auf günstige Weise). Der größere der beiden Balkone erstreckt sich über die gesamte Breite der schönen Wohnung. Wie Sie anhand der Bilder sehen können ist das Platzangebot des Balkons enorm und einzigartig. Eine herausragende Eigenschaft des großen Balkons ist Ruhe zu spenden, zu entspannen, vom täglichen Einerlei Abstand zu gewinnen und die Aussicht zu genießen, was hier alles erfüllt bzw. übertroffen wird. Hier können Sie Sommerabende, sei es zu zweit oder in größerer Gesellschaft (bis zu 8 Personen), genießen und sich von der ,,Skyline" Saarbrückens verzaubern lassen. Besonders an Silvesterabenden werden Sie nirgendwo in der Landeshauptstadt Saarbrücken einen besseren Ausblick über all das Geschehen haben (diese Plätze sind so begehrt, wie die Balkonplätze in Monte Carlo bei dem Formel 1 Wochenende). Auf der Rückseite befindet sich der zweite Balkon, dieser hat eine angenehme Größe und ist vom großen Elternschlafzimmer aus zu erreichen. Ein großer Vorteil im Sommer ist die natürliche Kühlung, die sich durch die Hanglage des Landschaftsschutzgebietes ergibt. Die Eigentumswohnung verfügt neben einem Kinderzimmer auch noch über ein großes Arbeits- oder Gästezimmer. Als Heizung befindet sich im Keller eine Ölzentralheizung, die derzeit einen aktuellen Standard aufweist. Momentan gibt es keinen Sanierungsstau oder Renovierungsbedarf.

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Die besonders schöne und nahezu perfekte Wohnung in einem mehr als nur familienfreundlichen 6 Familienhaus befindet sich in elitärer Lage in St. Arnual, auf dem Winterberg, ganz in der Nähe des Schenkelberges. Die Eigentumswohnung liegt besonders gut, sehr ruhig und die Nähe zu Frankreich ist phänomenal. Es handelt sich um eine vier Zimmer Wohnung im zweiten Geschoss eines tadellosen Hauses in St. Arnual. Der sehr große Wohnbereich mit Ausgang zum riesigen Balkon lässt keine Wünsche offen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in bester Lage von St. Arnual, Auf dem Winterberg. In hervorragender Höhenlage, einer der begehrtesten Wohnlagen überhaupt der Universitätsstadt Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl. Der beliebte und sehr bekannte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Verschiedene Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen.
Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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