Einfamilienhaus kaufen in Ediger-Eller, mit Stellplatz, 450 m² Grundstück, 83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1630347

Ferienhaus am Golf und Erlebnisresort Cochem. Erbaut im Fachwerkstil, der sich perfekt in den typischen Baustil der Gegend einfügt. Das Ferienhaus wurde kürzlich mit einem schönen neuen Interieur ausgestattet. 450m2 eigenes Land. Am Stadtrand kommen die Golfer in Ihrem Hinterhof vorbei. Die Übertragungssteuer beträgt 5%.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Halle mit angeschlossenem WC, eine luxuriöse L-förmige Küche. Natürlich ist diese Küche komplett ausgestattet mit Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen abschließbaren Hauswirtschaftsschrank, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände aufbewahren können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein separates WC und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna.

Globales Layout:
Von Ihrem privaten Parkplatz aus erreichen Sie die Haustür. Sie betreten die Halle. Auf dem Boden befinden sich Fliesen und es gibt eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und separatem WC und natürlich das Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das WC befindet sich auch über einem separaten Raum.

Der Eingang bietet Zugang zum Wohnzimmer, das in einen Wohn- und Essbereich unterteilt ist.
Durch die Gartentüren profitieren Sie von viel Licht und haben Zugang zur Terrasse. Durch die vielen Fenster gibt es viel Licht. Der Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden.

Die Küche ist in offener Verbindung mit der Sitzecke. Hier finden Sie eine aktuelle Eckküchenaufteilung mit flachen Türen und Aluminiumgriffen. Die kontrastierende Küchenarbeitsplatte rundet das Bild ab. Die komplette Ausstattung dieser Küche besteht aus einer Edelstahlspüle mit Einhebelmischer, 4-Flammen-Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischem Schrankraum.

Das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad en suite. Die Anwesenheit von Fenstern in der Fassade bietet Ihnen viel Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten.

Im ersten Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit Dreh- und Kippfenstern. Durch 1 Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Das gepflegte in hellen Farben geflieste Badezimmer ist sauber verarbeitet. Die
Wand- und Bodenfliesen sind gut aufeinander abgestimmt und bilden ein schönes Ganzes.
Das Innere dieses Sanitärbereichs besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken mit großem Spiegel. Das Bad ist mit einem Thermostat ausgestattet. Dieses Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und befindet sich im Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Separate Toilette mit Springbrunnen.

Das zweite Badezimmer befindet sich im ersten Stock und ist mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer traditionellen Sauna ausgestattet.

Die Toilette auf der Etage ist separat mit einem Waschbecken.

Außenbereich & Garten:
Das Erholungshaus befindet sich am Rande des Golfplatzes. Wenn Sie in Ihrem Garten sitzen, können Sie sehen, wie die Golfer ein Golfspiel spielen. Vor kurzem wurde das ganze Haus neu gestaltet. Wunderschöne ruhige Gegend mit viel zu tun und zu sehen.

General:
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, die sich im Lagerraum befindet, der nur von außen zugänglich ist.

Pluspunkte:
- Geräumige Umgebung
- Geräumige Wohnräume
- Gepflegte Küche
- Hochwertiger Wohnkomfort
- Gute Isoliermöglichkeiten durch Doppelverglasung und exzellente Wartung
- Günstig gelegen
- Anschluss an alle Versorgungseinrichtungen und Kanäle
- Reichlich Möglichkeiten zur Vermietung

Dieses Haus wird inklusive der attraktiven Inneneinrichtung und dem Triple Net Mietvertrag mit Roompot mit einer Rendite von € 7.000,- exkl. MwSt. pro Jahr angeboten. In diesem Vertrag sind alle Kosten für Roompot den Kosten für die Hauptunterhaltung des Hauses untergeordnet. Dieser Vertrag läuft bis zum 6. Januar 2013.
Ausrüstung und Inventar:
Neue Ausrüstung für 6 Personen ist im Preis inbegriffen.

Mehr Informationen oder ein Besuch:
Vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch dieses Fachwerkhauses und gepflegten Gebäudes, lassen Sie sich von der Weite, der Ruhe und der einzigartigen Lage überraschen.

Achtung! Sie dürfen hier nicht dauerhaft wohnen

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