Etagenwohnung mieten in Augsburg, 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1714661

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**OBERHAUSEN** Helle und gepflegte 2 ZKB- Wohnung in der Hochparterre Nähe -MAN-

  • Kaltmiete:
    400,00 EUR
  • Wohnfläche:
    42 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1714661
Anbieter-ID: e 8 W.1
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Objektanschrift

Kargstraße 8
86154 Augsburg (Links der Wertach-Nord)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    400,00 EUR
  • Warmmiete:
    510,00 EUR
  • Nebenkosten:
    110,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    42 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    13.10.2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    133.4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1900
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Verfügbar:
    01.03.2020
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 6 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen. Es ist komplett unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof, der von den Bewohnern als Freizeitfläche genutzt werden kann. Das Objekt wurde von innen im Jahr 2007 aufwendig modernisiert und 2013 mit einer neuen Fassadendämmung ausgestattet.
Ausstattung
Die helle Hochparterre Wohnung wurde 2009 umfangreich Kernsaniert und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Küchenzeile (OHNE Ablöse), Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem Flur.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen nähe MAN. Den Oberhauserbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Ideal für Münchenpendler geeignet. Sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
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