Chalet kaufen in Marbella, 9.250 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1763707

Referenz-Nr.: 521

Verkauf eines Landhauses mit 300 m² Fläche auf einem Grundstück von 9.250 m2 in Guadalmina Alta - Marbella

Das Grundstück liegt in Südost-Lage

Baujahr ca. 1980

Von der Dachterrasse hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer.

Die Umgebung ist geprägt von großen Privatwohnungen, die Straßen sind üppig mit Blumen und Bäumen bepflanzt. Das Grundstück ist von der Golfanlage Real Club de Golf Guadalmina umgeben. Dieses Grundstück befindet sich in einer der elegantesten und angenehmsten Wohngegenden von Marbella

Entfernung zum Strand 4500 Meter.

Kaufpreis nur 1.500.000 €

Guadalmina ist in zwei verschiedene Gebiete unterteilt: Guadalmina Baja südlich der Hauptstraße N-340 und die Seite des Strandes und Guadalmina Alta auf der Nordseite oder "Bergseite". Der Golfplatz ist auf beiden Seiten der Straße ein markantes Merkmal, und als ob er diese Barriere nicht erkennen würde, bahnt er sich seinen Weg unter der Autobahn, der wichtigsten öffentlichen Straße in der Gegend, und überschreitet die Linie zwischen Alta und Baja.

Obwohl Guadalmina Baja als eine bessere Gegend gilt, beherbergt der nördliche Teil auch einige der raffiniertesten Villen und idyllischen Resorts am Stadtrand von Marbella. Obwohl es größtenteils eine konsolidierte Urbanisierung ist, mit einer Konzentration von Luxusvillen niedriger Dichte mit Blick auf den Golfplatz, besteht das Gebiet auch aus einer kleinen Anzahl von Reihenhäusern im Stil eines andalusischen Dorfes. Hinzu kommen attraktive Apartments im modernen Design und Blick auf den Golfplatz, der eine zentrale Rolle im Leben dieses Teils von Marbella spielt. Wie erwartet, ist Guadalmina bei Golfspielern sehr beliebt, und die beiden 18-Loch-Golfplätze, Nord und Süd, dominieren die Landschaft und bilden einen ausgedehnten und gepflegten Park.

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.