Einfamilienhaus kaufen in Lippetal, mit Garage, mit Stellplatz, 1.032 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1885901

Dieses freistehende, sehr gepflegte und individuell nutzbare Einfamilienhaus mit möglicher, separater Einliegerwohnung (mit eigenem Zähler) im Dachgeschoss wurde im Jahr 1985 in Fertigbauweise als Ausbauhaus errichtet. Ein liebevoll angelegter Garten mit diversen Wohlfühloasen, 2 Brunnen mit Wasserspiel, einem möglichen Bachlauf durch den Garten, einem Fischteich, einer Doppelgarage mit Werkbank, Dachboden und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, etc. rundet dieses Ensemble bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.032 qm großzügig und sehr komfortabel ab.

Hier können Sie mit Ihren Lieben wohnen, wohlfühlen und die Seele baumeln lassen...

Im Erdgeschoss können Sie ebenfalls die Großzügigkeit des Wohnens und Wohlfühlens genießen! Gemütliche Sitzecken laden nahezu ein, ebenso der Wintergarten mit süd-/westlicher Ausrichtung, welcher im Jahre 1999 massiv errichtet worden ist und einen wunderschönen Ausblick in den Garten verspricht.
Neben der Küche und einem Schlafzimmer/Büro befindet sich das in 2017 kernsanierte, sehr moderne Tageslicht-Duschbad mit zusätzlicher beheizter SitzBank auf gleicher Etage.

Das Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist, kann separat - mit eigenem Anschluss als Einliegerwohnung - oder natürlich auch als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Hier befinden sich Küche, Ess-/Wohnzimmer - mit Zugang zum SüdBalkon, Tageslicht-Duschbad und Schlafraum.

Zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken dienen würden, befinden sich - nebst einem Duschbad und weiteren Räumlichkeiten - im Untergeschoss der großzügigen und attraktiven Immobilie.

Die Wohnfläche der Immobilie mit separater Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: ca. 97,84 qm - mit Tageslicht-Arbeits- (ca. 11,30 qm) - und Gästezimmer (ca. 11,05 qm) + Dusch-Bad und weiteren Räumlichkeiten

Erdgeschoss: ca. 97,84 qm mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten (20 qm), Tageslicht-Dusch-Bad, Büro/Schlafzimmer, Diele + Flur und Treppenhaus

Dachgeschoss: ca. 68,38 qm mit Tageslicht-Dusch-Bad, Schlafzimmer, Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum SüdBalkon, Diele + Flur

Sie befinden sich hier im Lippetal - mitten im Herzen von Westfalen - mit fußläufig zu erreichendem Kindergarten, einer Grundschule sowie der Lippetalschule (Gesamtschule), Lebensmittelmärkten, einer Sparkasse, einer Apotheke und diversen Arztpraxen (darunter auch einer Kinderärztin). Diese Einrichtungen befinden sich im Umkreis von ca. 1 bis 2 Kilometern Ihres neuen Zuhauses. Eine Metzgerei und einen Hofladen mit Obst und Gemüse aus der Region im nahe gelegenen Hovestadt ergänzen das Angebot des täglichen Bedarfs.

Im Norden des Kreises Soest befindet sich die 1969 aus elf ehemals selbstständigen Dörfern gebildete Gemeinde. Mittendurch fließt von Ost nach West die namensgebende Lippe. Sie bietet üppige Natur und ist voller Gegensätze zugleich. Nördlich liegt die münsterländische Parklandschaft mit den beiden größten Dörfern Herzfeld und Lippborg. Der südliche Bereich mit den Dörfern Brockhausen, Heintrop-Büninghausen, Hovestadt, Hultrop, Krewinkel-Wiltrop, Niederbauer, Nordwald, Oestinghausen und Schoneberg schlägt die Brücke zur Soester Börde mit Anschluss an das wunderschöne Sauerland.

Die Gemeinde Lippetal umfaßt ca. 12.000 Einwohner und bietet für jeden etwas: Radwegenetz (ideal auch für Inliner) mit Anschluss an überregionale Radwanderrouten - wie Römer-Lippe-Route, 100 Schlösser Route, LandesGartenSchau-Route, Radweg Auenland, Radelpark Münsterland, Fietsen naar Praag - Wald- und Wanderwege, Gästeführungen, Hotels, Gaststätten, B&B, Ferienwohnungen, Reiten - auch in der Halle (mit Unterricht), 18-Loch-Golfplatz, Minigolf, Campingplatz mit diversen Wassersportmöglichkeiten, Kanutouren auf der Lippe, Angeln, Schwimmbad, Fußball, Tennis, Hundesport, Schießsport, Modellflugplatz, Karneval, Schützenfeste, Fahrradtouren, Kirmes mit Markttag, Ida- und Heimatwoche.

Wunderschöne Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls vorhanden: Wasserschloss Hovestadt mit restauriertem Barockgarten, Wallfahrtsbasilika St. Ida Herzfeld mit Grabkrypta der hl. Ida im ältesten Wallfahrtsort Westfalens, Wasserschloss Haus Assen, Windmühle Heintrop, Heimathaus Oestinghausen, Naturerlebnispunkte in den Auen von Lippe und Ahse, Museumseisenbahn.

Durch die Autobahnen A2 (Ruhrgebiet-Berlin, Autohof Lippetal) und A44 (Dortmund-Kassel) ist Lippetal in das Fernstraßennetz gut eingebunden. Die sternförmig um Lippetal gelegenen Städte Hamm, Beckum, Ahlen, Soest und Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die größeren Städte Dortmund, Bielefeld, Münster und Paderborn liegen alle weniger als eine Autostunde entfernt.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

in 2009: Renovierung im Wohnbereich mit Durchbruch und Einbau der Glasschiebetür - sowie Doppeltür zum angebauten Wintergarten; bodentiefes Fenster zum nördlichen Gartenteil

in 2013: Hausanstrich durchgeführt

in 2014: Heizkessel erneuert (Viessmann)

im 2017: Badezimmer im Erdgeschoss erneuert

Der Glasfaser-Anschluß liegt bereits vor.

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