Bürofläche mieten, pachten in Köln, 258 m² Bürofläche - ImmoID: 2022614

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Günstige Büro- oder Praxisfläche in Nähe Neusser Straße

Bürofläche:
258 m²

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Immo-ID: 2022614

Anbieter-ID: 7004#zHII1

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Objektanschrift

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50733 Köln (Nippes)
Deutschland

Objektparameter

Mietpreis/m²:
7,50 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
laut Provisionshinweis
Büro-/Praxisfläche (m²):
258 m²
teilbar ab:
109
Baujahr:
1992
Objektzustand:
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
17.11.2023
Wert in KWh/(m²a):
127.0 KWh/(m²a)
Befeuerung:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Objekt barrierefrei
Verfügbar:
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Neusser Straße und ist fußläufig zur Bahnhaltestelle Neusser Straße/Gürtel gelegen.
Die derzeit vakanten Mieteinheiten befinden sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich auf 109 m² und 149 m² auf.
Über das Treppenhaus und den Personenaufzug gelangt man in die jeweiligen Etagen.
Die Flächen werden im unrenovierten IST-Zustand vermietet. Der Mieter kann nach seinen Vorstellungen und nach Absprache mit dem Vermieter die Flächen renovieren.

Ausstattung

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, PVC-Boden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: mieterseits zu erbringen
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- WC: getrenntes Damen/Herren WC,
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: Mietersache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

- Stadtteil: Nippes
- Nahversorgung: Imbiß, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- U-Bahn: L12, 13,15 Haltestelle Neusser Straße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 und A3 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH

Herr Heiko Göttlicher

Hildeboldplatz

50672 Köln

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