Zweifamilienhaus kaufen in Bernsdorf (Bautzen) - ImmoID: 2030110

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das geräumige Haus mit Garage, Doppelcarport inkl. Grund und Boden besteht aus einer kleineren 2Raumwohnung von ca. 63,4 m², die für 380,40 € / Monat Kaltmiete vermietet ist. Die Neben- und Betriebskosten dieser Fläche werden vom Mieter getragen.

Mieteinnahmen (Ist) 4.564,80 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 3,39 %; Faktor (Ist) 29,51
Mieteinnahmen (Soll) 4.564,80 EUR/Jahr; Rendite (Soll) 3,39 %; Faktor (Soll) 29,51
Betriebskosten ca. 2.280 EUR/Jahr für vermieteten Teil.

Die Wohnfläche der freien 4 Raumwohnung beträgt zur Zeit ca. 110,11 m². Durch die Öffnung des zugesetzten Durchganges in der Küche und die Entfernung der Zwischenwand zwischen beiden Teilen des zukünftigen Wohnzimmers, könnte ein schöner großer Raum entstehen.
Der Schuppen mit 15,12 m² links der Treppe könnte zusätzlich zum Wohnraum umgenutzt werden.

Die Medien Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaserkabel und Elektrik liegen an.
Modernisierungen erfolgten:
1993 - Türen und Fenster
1995 - Elektrik, Fußboden, Wand und Dach
2001 und 2004 Bäder
2002 - Elektroheizung
2018 - Fassade
Zu jeder Wohnung gehört ein Teilkeller. Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport und eine Garage für einen Hänger. An den Fenstern sind Rollläden angebracht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Doppelcarport
- Garage

Die Stadt liegt etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg.

Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf, als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern.
Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz.
Bernsdorf verfügt über Grundschule und eine freie Oberschule sowie über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärtzte und Nahverkehrsanbindungen.