Einfamilienhaus kaufen in Rüthnick, mit Stellplatz, 1.026 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2049389

Dieses exklusive Wohnhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und nachhaltige Energieeffizienz aus. Es verfügt über eine solide Konstruktion mit 70 mm Holzbalken und einer umweltfreundlichen Wärmedämmung von 100 mm, die eine optimale Isolierung gewährleistet. Das Dach ist vollflächig isoliert, um den Wärmeverlust zu minimieren. Auch der Fußboden wurde sorgfältig isoliert, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Der Wintergarten hat eine moderne Fußbodenheizung. Das Wohnhaus erstreckt sich über 126 m², mit einem Wohnbereich von 35 m², dieses verfügt über einen Kamin, für kuschlige Winterabende. Weiter gibt es vier geräumige Zimmer mit jeweils ca. 15 m², die vielseitig genutzt werden können. Eine gut ausgestattete Küche mit einem kleinen Wirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen und die Lagerung von Vorräten. Das Highlight des Hauses ist ein großes Badezimmer, das mit einer Indoor Eck-Whirlpool Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung schafft einen zusätzlichen Wohnraum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses kann wahlweise mit Solarenergie oder einer Gastheizung erfolgen, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung zu gewährleisten. Warmwasser wird über 4 Vakuumröhrenkollektoren und einen Photovoltaik-Boiler bereitgestellt, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.
Das Wohnhaus bietet eine gemütliche Gartenterrasse mit stilvollen Holzdielen, und einen wunderbar angelegten Teich mit vielen hochwertigen Pflanzen. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet zudem Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage sowie eine Werkstatt und weitere kleine Unterstellmöglichkeiten sind vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 138.10 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1992. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 349000,00 €. Provisionshinweis: Provisionsteilung: 3,57 % des Kaufpreis vom Käufer | 3,57 % des Kaufpreis vom Verkäufer. Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMOBILIEN, Degnerstraße 14, 13053 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang. Kamin

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