Wohnung kaufen in Oberkrimml, 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2051550

Die von uns angebotene Ferienwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage der beschaulichen Nationalparkgemeinde Krimml, berühmt für seine Krimmler Wasserfälle und in direkter Nähe befindlichen Skigebiete!

Ausgestattet ist die Liegenschaft mit einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt anschließendem Balkon.

Die Wohnung wurde 2017 vollständig von den Eigentümern privat renoviert, ebenso wurden 2018 die Fenster und Balkontüre erneuert.

Durch die offizielle Widmung als Zweitwohnsitz ist es möglich, die Wohnung als Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz zu nutzen, auch möglich ist eine touristische Vermietung.

Die von uns angebotene Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

- Wohn-/Essbereich mit Küche, Esstisch und Couchlandschaft, sowie Zugang auf den Balkon (Bodenbelag: Laminat)
- Bad mit Badewanne/Stehdusche, Waschbecken und WC (Bodenbelag: Fliesen)
- Separates Schlafzimmer (Bodenbelag: Laminat)

Heizungsart: Radiatoren
Heizmittel: Fernwärme
Zentralheizung

Möblierung: Verbleibt bis auf wenige Gegenstände - je nach Absprache

Parkplatz: Freies Parken in direkter Nähe des Hauses

Extra Lagerraum auf dem Dachboden mit ca. 4 m² Lagerfläche

Vom Bett auf die Bretteln - Ferienwohnung in direkt Nähe zu der Zillertal Arena!

Im kleinen Feriendorf Krimml gelegen, bietet diese Immobilie österreichische Gemütlichkeit und Charme.
Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sucht, der kann sich mit diesem
Objekt seinen Traum jetzt erfüllen. Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen!

Krimml ist eine österreichische Gemeinde im Bezirk Zell am See im Salzburger Land mit zirka 841 Einwohnern. Sie liegt in der Region
Oberpinzgau, etwa 26 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 54 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt und
gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern.

Bekannt ist die Gemeinde für die berühmten Krimmler Wasserfälle, sowie den umliegenden Skigebieten der Zillertal Arena und der
Wildkogel Arena.

https://www.wasserfaelle-krimml.at/
https://www.zillertalarena.com/de/arena/sommer/start_sommer.html
https://www.zillertalarena.com/de/arena/winter/start_winter.html
https://www.wildkogel-arena.at/de
https://krimml-wasserfalldorf.at/

Betriebskosten (monatlich): gesamt ca. € 230 pro Monat

Flächenwidmung: Zweitwohnsitz / Ferienwohnsitz

Gefahrenzone: Gelbe Gefahrenzone

Energieausweis: befindet sich in Arbeit und wird umgehend nachgereicht
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor
Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.