BeschreibungIn zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt.
Interessant ist das Haus als Kapitalanlage.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
AusstattungErdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 4 Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 5 Zimmer-Wohnung
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4600,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten.
Bei Ausgleich an den Mietspiegel können die monatlichen Einkünfte laut Eigentümer innerhalb der nächsten 6 Jahre auf 5700,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten erzielt werden.
LagebeschreibungEichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern.
Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld.
SonstigesAm Gebäude wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2023 Fassade Neuanstrich
2023 Erdgeschoss komplett modernisiert (Kernsanierung)
2017 Treppenhaus saniert
2016 1. Obergeschoss rechts saniert
2014 1. Obergeschoss links saniert
2013 2. Obergeschoss links saniert
2007 2. Obergeschoss rechts saniert
2007 bis 2023 alle Wohnungen von Öl-Einzelöfen auf Gas-Thermen mit Heizkörpern umgerüstet.