Einfamilienhaus kaufen in Berlin, 1.018 m² Grundstück, 251 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2090856

Herzlich willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus, wo sich die Schönheit der Natur, exquisiter Wohnkomfort durch hohe Decken und eine unvergleichliche Lage zu einem harmonischen Ganzen verbinden.
Entdecken Sie ein Paradies in Berlin: Ein grünes, bezauberndes und großzügiges Anwesen, das mit seiner Einzigartigkeit und erstklassigen Lage verzaubert.
Inmitten des idyllischen Zehlendorfs gelegen, entfaltet sich dieses Juwel auf 251m² Wohnfläche.
Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Raumgestaltung erstrahlt das Erdgeschoss in einem atemberaubenden Flutlicht.
Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu unvergesslichen, warmen Abenden mit der Familie ein, während der angrenzende beheizte Wintergarten auch an kühleren Tagen eine zauberhafte Verbindung zum Garten bietet.
Ein weiteres Highlight dieses traumhaften Hauses ist die großzügige Terrasse – ideal für gemütliche Grillabende oder ein entspanntes Feierabendbier unter freiem Himmel. Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zwei weitere großzügige Schlafzimmer erwarten Sie im Obergeschoss, jedes mit eigenem Balkon – ein perfekter Rückzugsort, um beim Morgengrauen das Zwitschern der Vögel zu genießen.
Das Souterrain bietet reichlich Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Fenstern.

Das Grundstück selbst ist eine Oase der Liebe und Ruhe. Auf 1018m² Grundstücksfläche entkommen Sie vollständig dem Trubel des Stadtlebens. Majestätische Bäume, eine himmlische japanische Kirschblüte und hohe Sträucher bieten eine Kulisse, die zum Träumen und Abschalten vom Alltag einlädt.
Die Lage des Hauses ist ebenso exquisit wie das Grundstück selbst.
Nur einen Spaziergang vom S-Bahnhof Zehlendorf entfernt, biete die Lage eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr, wie auch Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Haus wurde von seinen liebevollen Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und ist dadurch in einem sehr gutem Zustand.
Ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten, einzigartigen Fliesen und besonderer Wandfarbe verleiht das dem Haus seinen ganz eigenen Charakter.
Im Laufe der Zeit wurden zahlreiche Arbeiten am Haus durchgeführt.
Eine wichtige Veränderung war die Installation einer neuen Heizungspumpe (2023), die die Effizienz der Ölheizung erheblich gesteigert hat, was sich in niedrigeren Heizkosten bemerkbar macht.
Im Inneren des Hauses wurden ebenfalls viele Arbeiten durchgeführt.
Der Kellerraum wurde komplett renoviert, neue Fliesen wurden verlegt und das Gästezimmer erhielt ein ansprechendes Ambiente. Der Kellerraum ist nun vollständig ausgebaut und kann als eine eigenständige Wohnung, entsprechend für Kinder oder Gäste genutzt werden. Große Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume fällt, und das Gefühl eines typischen Kellers ist völlig verschwunden.
Dieses Souterrain bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel, das mit viel Liebe zum Detail und sorgfältiger Pflege in ein perfektes Zuhause verwandelt wurde.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist schlichtweg einzigartig. Verborgen in einer kleinen, idyllischen Seitenstraße und von malerischer Natur umgeben, bietet das Haus eine unvergleichliche Privatsphäre.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1018 m².
Als einziges Haus in der Straße das leicht zurückversetzt ist, genießen Sie hier ungestörte Ausblicke auf die natürliche Umgebung. Der Anblick, der sich Ihnen bietet, ist ein wahres Geschenk.

Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Grunewald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Seen und Wanderwegen zur Entspannung einlädt.
In diesem Umfeld können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Spaziergang, einer Radtour oder einem Ausflug ins Grüne.
Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich traumhafte Parks, wie der Schweizerhofpark, der Laehrpark und die Elfiewiese.
In unmittelbarer Nähe finden Sie exquisite Cafés, exklusive Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum S-Bahnhof Zehlendorf eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie die kulturellen und geschäftlichen Zentren Berlins mühelos erreichen können.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Grundschulen, Gymnasien und Kitas ebenfalls in der Umgebung vorhanden sind. Dieses Haus ist ein Ort, an dem die Natur auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens trifft und Ihre Träume von einem wunderschönem und zugleich praktischen Zuhause wahr werden.

Dieser ist gültig bis 14.12.2033.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Wir legen großen Wert auf einen kundenorientierten Service und nutzen unsere langjährigen Erfahrungen aus der Vermögensberatung und der Immobilienbranche, um Sie kompetent bei allen Schritten Ihres Immobilienprojektes zu begleiten.

Unser Kerngebiet in Berlin liegt in den Stadtteilen Mitte, Charlottenburg, Lankwitz und Spandau. Dank unserer breit gefächerten Kontakte sind wir auch in anderen Städten und Regionen Deutschlands, vorrangig in Norddeutschland, für unsere Kunden und Partner tätig.

Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung des Hauses.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.

Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, mitten in Berlin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.

Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.

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