Erdgeschosswohnung kaufen in Northeim, mit Stellplatz, 79,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2220846

In infrastrukturell hervorragender Lage des Northeimer Nordens steht diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1976 zum Verkauf.
Die lichtdurchflutete Immobilie punktet mit einer komfortablen Wohnfläche von rund 80 m², die sich auf modern geschnittene Wohnräume verteilt.
Im Zuge der in den letzten Jahren erfolgten Sanierungsmaßnahmen (vgl. Punkt "Ausstattung") erstrahlen die Wohnräume in neuem Glanze.
Auch in energetischer Hinsicht konnten durch Isolierungsmaßnahmen im Innenraum (inkl. Böden) sowie dem Einbau neuer Kunststofffenster deutlich positive Effekte erzielt werden.
Über einen zentralen Eingangsbereich des Wohn- / Gewerbeensembles gelangen Sie zum Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung, die Sie mit einem freundlichen praktischen Flur / Diele in Empfang nimmt.
Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem und ansprechendem Laminat ausgestattet.
Das wohlgeschnittene Wohnzimmer überzeugt mit großen Glasfronten, die wundervolle Lichtverhältnisse garantieren.
Die separate Küche bietet ausreichende Platzmöglichkeiten zur Positionierung eines Esstisches.
Erst 2022 wurde die umfassend ausgestattete wertige Einbauküche installiert, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Ebenfalls neuwertig überzeugt das sanierte Duschbad mit Fliesen im modernen Design und praktisch positionierten Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Zwei helle große Schlafzimmer runden das stimmige Wohnraumangebot dieser ansprechenden Wohnung perfekt ab.
Praktischer Stauraum findet sich Kellergeschoss mit einem eigenen Kellerraum (Sondernutzung).
Ein gemeinschaftlicher Stellplatz bietet den Bewohnern des Hauses Stellplatzmöglichkeiten für ca. 24 PKW.

Haben wir Ihr Interesse an dieser vollsanierten Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Northeim geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Erdgeschosswohnung in Wohn / Gewerbeensemble BJ 1976, Dreizimmerwohnung, Wohnfläche ca. 79,5 m², EBK BJ 2022, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, vollisoliert (auch Böden), 1 Kellerraum (Sondernutzung), Kabel TV, DSL, Gemeinschaftsstellplatz mit 24 Stellplätzen

Fenster:
Kunststofffenster iso doppelt verglast BJ 2024
Rollläden mechanisch

Heizung:
Zentralheizung
Weitere Informationen folgen

Bodenbeläge:
Badezimmer - Fliesen
übrige Räume - Laminat

Sanierungen/Renovierungen:
- umfassende Sanierung 2022 mit Vollisolierung Innen + Böden
- Einbau neuer EBK 2022
- Treppe erneuert 2024
- Fenster erneuert 2024
- Rohrleitungen Abwasser/Wasser erneuert 2018

Hausgeld:
weitere Informationen folgen

Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Südniedersachsen, Deutschland.
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben (Stand 2019) rund 29.100 Einwohner.
Die Immobilie ist Nahe der Innenstadt im Northeimer Norden verortet.
Die Fußgängerzone in fußfäufig erreichbar.
Northeim verfügt über diverse Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindertagesstätte, Oberschule und Hallenbad sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die ausgesprochen familienfreundliche Lage der Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte runden die günstige Lage perfekt ab.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat insbesondere der Stadtkern von Northeim viel zu bieten.
Viele Sport und Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität von Northeim beträchtlich.
Die ärztliche Versorgung in Northeim kann mit der traditionsreichen Helios Albert-Schweitzer-Klinik als hervorragend bezeichnet werden.
Auch der Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Northeim (Han) ist ein Eisenbahnknotenpunkt in der Stadt Northeim mit sechs Bahnsteiggleise.
Der Bahnhof wird heute vor allem im Regionalverkehr bedient, daneben halten täglich drei ICE-Züge in Northeim.
Vom Stadtzentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen km über die Bundesstr 241 die Autobahn 7 und haben hier mit dem PKW direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 21,5 km und 22 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum von Northeim entfernt.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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