Haus kaufen in Strausberg - ImmoID: 2229781

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Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus nordöstlich unweit von Berlin zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    700.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    32.500,00 EUR
Immo-ID: 2229781
Anbieter-ID: I4G-623-2022
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Objektanschrift

15344 Strausberg (Hohenstein bei Strausberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    700.000,00 EUR
  • X-fache:
    21.54
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    32.500,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    32.500,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 % inkl. MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Wohnfläche (m²):
    475 m²
  • Nutzfläche (m²):
    133,35 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    384 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    520 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    5
  • Baujahr:
    1960
  • Energiepass Baujahr:
    1928
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Etagenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Objekt umfasst ein grünes Grundstück, zwei renovierte und vermietete Wohnungen und
ein Gewerbe (Restaurant).
Es handelt sich um ein beständiges Immobilienobjekt mit permanenten Mieteinnahmen.
Eine Erweiterung der Wohnraumfläche von 450m², in Anpassung an das Nachbargebäude wird durch die hiesige Stadtplanung befürwortet.
Ausstattung
Der Kaufpreis für die derzeit vermietete Immobilie beträgt 700.000 €.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, um sich einen umfassenden Eindruck zu machen.
Lagebeschreibung
Das MFH befindet sich in einer Kreisstadt mit 26000 Einwohnern, im Berliner Randegebiet.
Geprägt von einem hohen Anteil der Einwohnerschaft durch Beamter und Mitarbeiter des öffentlichen Dienstes.
Zukünftig wird hier das Rechenzentrum der Bundeswehr angesiedelt. Idyllisch gelegen in der Natur und einem großen See.
Anbindung an die Regionalbahn und die S Bahn S5, 20 Minuten Takt. Das Objekt hat eine absolute Zentrumslage 100m vom See.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!
Immo & Consulting 4G GmbH
Firma IMMO-4G / Benjamin Thompson
Berliner Straße
13507 Berlin-Tegel
Email:
 
Weiteres:
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