Gemischtes Grundstück kaufen in Bubenreuth, 497 m² Grundstück - ImmoID: 2241523

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 497 m² in der lebendigen Gemeinde Bubenreuth.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbemischgebiet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche und private Bauvorhaben.
Ein Bauplan zur Errichtung eines 3-Familienhauses inklusive Keller liegt vor, sowie ein Vorkaufsrecht.
Besonderheiten:
- Bauplan vorhanden: Ein Bauplan für ein 3-Familienhaus inklusive Keller ist bereits vorhanden. Dies spart Ihnen Zeit und Aufwand bei der Planung.
- Vorkaufsrecht: Das Grundstück wird mit einem Vorkaufsrecht angeboten, was zusätzliche Sicherheit und Flexibilität für Ihre Planung bedeutet.
- Flexibilität: Durch die Lage in einem Gewerbemischgebiet ist das Grundstück sowohl für gewerbliche als auch für private Bauvorhaben geeignet. Diese Flexibilität ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
- Ideale Größe: Mit einer Fläche von 497 m² bietet das Grundstück genügend Platz für individuelle Bauprojekte, sei es ein Wohnhaus, ein Bürogebäude oder andere gewerbliche Nutzungen.

- Garage mit Werkstatt: Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine geräumige Garage, die zudem eine integrierte Werkstatt enthält. Diese bietet Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbyarbeiten oder kann als Lagerraum genutzt werden,
- Versorgungsleitungen: Die notwendigen Versorgungsleitungen wie Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an der Straße vor dem Grundstück und ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Anschluss.
- Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss an der Straße gewährleistet Ihnen eine moderne und schnelle Internetverbindung, ideal für digitale Geschäftsaktivitäten oder Homeoffice.

Das Grundstück befindet sich in 91088 Bubenreuth, in einem gut angebundenen Gewerbemischgebiet.
Bubenreuth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Geschäftsträume zu verwirklichen.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Bbaicschnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)