Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises (mit Mwst:
ja)
Wohnfläche (m²):
131,21 m²
Nutzfläche (m²):
69,74 m²
Grundstücksfläche (m²):
897 m²
Anzahl der Zimmer:
7
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
2
Baujahr:
1974
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
19.06.2034
Wert in KWh/(m²a):
274.40 KWh/(m²a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Entfernung zu:
Kindergarten 0,93 km
Entfernung zu:
Grundschule 1,17 km
Entfernung zu:
Realschule 4,63 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 4,95 km
Entfernung zu:
Gymnasium 4,68 km
Entfernung zu:
Flughafen 3,52 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 5,1 km
Entfernung zu:
Autobahn 2,01 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,5 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,33 km
Entfernung zu:
Zentrum 16,68 km
Entfernung zu:
Hauptschule 6,23 km
Verfügbar:
Oktober 2024
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja
Objektbeschreibung
Beschreibung
***RESERVIERT***
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in einem Wohngebiet in Schutterwald vorstellen zu dürfen. Das Haus bietet die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu Wohnraum auszubauen und so noch mehr Platz zu schaffen, was es zu einem perfekten Zuhause für eine Familie macht. Zur Immobilie gehört ein liebevoll angelegter Garten und eine geschützt liegende Terrasse.
Aufteilung
Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Flur mit offener Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller - Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse - Küche - Büro / Gästezimmer
Dachgeschoss: - Diele - großer Speicherraum, isoliert - Loggia
Kellergeschoss: - Waschküche - Heizraum - Lagerraum, ehemals Öltank-Raum - 2 Kellerräume - Partyraum mit Bar
Zum Haus gehören 2 Garagen, die über den eigenen Hof zugänglich sind.
Ausstattung
Böden: Fliesen- und Parkett - Holz-Isolierglasfenster 2-fach verglast - Ölzentralheizung von 1990 - Erdtank Öl - Rollläden - Küche mit Einbauküche
Modernisierungen: Fassaden Anstrich 2018
Lagebeschreibung
Schutterwald Gute Wohnlage in einem gewachsenen Wohnviertel. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Werkrealschule. Ideale Anbindung an die A5 Richtung Basel-Karlsruhe sowie nach Offenburg.