Bürofläche mieten, pachten in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 160 m² Bürofläche - ImmoID: 22677

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine wunderschöne und sehr repräsentative Altbau-Villa in gesuchter Höhenlage in St. Arnual, mit wunderschönem Blick auf dem Staden. Das Haus ist seit vielen Jahrzehnten im Besitz derselben Familie, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investiert. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Ölzentralheizung, die besonders kostengünstig und sehr effektiv arbeitet. Kabelanschuss und DSL sind selbstverständlich verfügbar. Das Anwesen liegt am ende einer Sackgasse was ein Garant für Ruhe und somit für effektives arbeiten ist.

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Die Büroetage ist mit einem wunderschönen echten hellen Dielenboden ausgelegt (original). Die 6 Büros sind alle besonders großzügig im Raum und Höhe.
Die ganze Büroetage ist mit modernster Verkabelung für den PC ausgestattet. Das sehr schöne und auch geräumige Büro verfügt über sechs, in etwa, gleichgroße Zimmer. Der großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Nutzung als Wartezimmer bzw. als Empfang. Das Büro wäre nach Absprache bezugsfertig und in einem Spitzen-Zustand und kann daher als besonderes gut und gepflegt bezeichnet werden.
Die Büroetage ist mit schalldichten Fenstern ausgestattet, was ein ruhiges und effektives arbeiten zulässt.
Bei kleineren Empfängen oder einfach in der Mittagspause bietet der sehr stielvoll angelegte Garten ein echte repräsentatives "Highlight" oder bietet einfach in der Mittagspause eine sehr angenehme Erholung.

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Die besonders große Büroetage (über 2 Etagen und einem riesigem und sehr schönem Garten) , es handelt sich um bis zu 6 einzelne Büros mit einer Größe von ca. 13 m² bis ca. 62 m², 2 Bädern mit Toilette und einem großem Wartezimmer, befindet sich in St. Arnual --in bester Lage-- einem sehr gefragtem Stadtteil von Saarbrücken. Die Büroetage befindet sich in St. Arnual auf dem Schenkelberg, in hervorragender Lage, einer der begehrtesten Büro- und auch Wohnlagen überhaupt von Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch Kulturell ein besonders großes Angebot und Auswahl. Der beliebte Saarbrücker-"Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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Baujahr: 1926
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken

Saarbrücken, Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Saartal an der Grenze zu Frankreich. Im Verlauf der Geschichte kam es zwischen den beiden Ländern immer wieder zu Streitigkeiten. Nach Zerstörungen im 2. Weltkrieg wurde Saarbrücken wieder aufgebaut. Das Nebeneinander der ansässigen Schwerindustrie und der hügeligen Waldlandschaft ist prägend für die gesamte Region. Von Saarbrücken aus fließt die Saar in nördliche Richtung, vorbei an der ehemaligen Garnisonsstadt Saarlouis, durch eine steile Schlucht. Weiter flussabwärts wird das Saartal wie das Moseltal auch von Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt.

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