Einfamilienhaus kaufen in Bramsche, 834 m² Grundstück, 121,69 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2298199

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Ein Haus mit Charakter in Bramsche - Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies

  • Kaufpreis:
    172.000,00 EUR
  • Grundstück:
    834 m²
  • Wohnfläche:
    121,69 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2298199
Anbieter-ID: 241440
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Objektanschrift

49565 Bramsche
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    172.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    121,69 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    834 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1955
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    18.07.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    385.80 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,17 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,57 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,17 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 14,21 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,06 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 7,24 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2,24 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,27 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 2,75 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,04 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 11,74 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Entwickeln Sie dieses charmante Häuschen aus 1955 zu Ihrem Wohlfühlort! Die rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch jungen Familien viel Raum zur Entfaltung bietet. Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist dank des durchdachten Grundrisses denkbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer – eines davon wurde liebevoll aus einem kleinen, ehemaligen Laden gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Obergeschoss begeistert mit einem Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, einem weiteren Badezimmer, einer zusätzlichen Küche und einem Wohnzimmer. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum individuell zu gestalten. Perfekt für Ihre frischen Ideen und handwerkliches Geschick, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Zuhause schaffen können.
Besonders reizvoll: Die verglaste, überdachte Terrasse, die 2013 modernisiert wurde, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Der Außenbereich überzeugt durch seinen angelegten Garten, der nicht nur Entspannung bietet, sondern auch genug Platz für eigene Gestaltungsprojekte oder für Kinderspielgeräte bereithält. Die Garage im ehemaligen Stallgebäude stellt Ihnen weiteren praktischen Stauraum zur Verfügung, während das große Grundstück zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Beachten Sie, dass es sich aktuell um ein Erbbaugrundstück handelt, das jedoch bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Diese Möglichkeit schafft zusätzliche Perspektiven für Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Potenzialen und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Hier warten nicht nur Wände und Räume, sondern eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
+++ Charmantes Haus aus 1955 mit ca. 122 m² Wohnfläche
+++ aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus
+++ Optimaler Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+++ Erdgeschoss: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, modernisiertes Bad
+++ Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer
+++ Überdachte Terrasse, die 2013 verglast wurde
+++ Gepflegter Garten, Garage im ehemaligen Stallgebäude
+++ Gewachsene Nachbarschaft, familienfreundliche Umgebung
+++ Grundstück auf Erbpacht, großes Gestaltungspotenzial
+++ Erwerb des Grundstücks ist möglich
Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in der Gartenstadt von Bramsche, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken und bietet Zugang zu Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Einkäufe sind Supermärkte und kleine Geschäfte bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.

Die Gartenstadt von Bramsche ist ideal für Familien: großzügige Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Gemeinschaftsaktivitäten und lokale Feste fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Schulen und Kindergärten gewährleisten exzellente Bildung und Betreuung. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten endlose Möglichkeiten für Familienausflüge.

Das Zentrum von Bramsche bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und historischem Charme. Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Fußgängerzonen und Plätze laden zum Flanieren ein. Museen und Theater bereichern das Freizeitangebot. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern macht das Zentrum attraktiv für Pendler. Familien genießen hier die Balance zwischen städtischem Komfort und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Lars Pfeiffer
Gewerbepark
49143 Bissendorf
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