Doppelhaushälfte kaufen in Pirmasens, 408 m² Grundstück, 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2303072

Wohnfläche: ca. 156 m²

Nutzfläche: ca. 45 m²

Baujahr Haus: 2001

Grundstück in Erbbaupacht: 408 m² /115 Euro monatliche Pacht, auf 99 Jahre gepachtet

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Balkonzugang, großzügiger Eingangsbereich + Treppenhaus

Obergeschoss:

2 Zimmer, Heizraum- Abstellraum, geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Dielenbereich, Treppenhaus

Untergeschoss: Dielenbereich mit Gartenzugang, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, Versorgungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Treppenhaus,

Vorgarten mit Möglichkeit für 3 Stellplätze vor dem Haus

Gartengrundstück

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und

gemütlichem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet es

ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus, erbaut im Jahr 2001, steht auf einem Grundstück in Erbbaupacht von 408 m² und besticht durch

seine bevorzugte, ruhige Lage im Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, der durch

seinen Balkonzugang zum Verweilen einlädt. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein

geräumiger Eingangsbereich komplettieren diese Etage.

Das Obergeschoss bietet zwei komfortable Zimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit

Eckbadewanne und Dusche. Der Dielenbereich und das Treppenhaus schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Im Untergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit

Gartenzugang. Auch hier sorgt das Treppenhaus für eine gute Verbindung zu den anderen Etagen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, eine

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 und doppelt verglaste Kunststofffenster bieten modernen Komfort.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, während das freitagende Treppenhaus in

Stahlkonstruktion gefertigt wurde und mit hochwertigen Massivholzstufen ausgestattet ist.

Zum Haus gehört ein gemütlicher Gartenbereich, der auch von der Einfahrt aus erreichbar ist. Vor dem Haus

ist aktuell ein Vorgarten, welcher aber ausreichend Platz für drei Stellfläche bietet. Das schöne

Gartengrundstück ist aktuell verwildert.

Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass das Grundstück einer Erbbaupacht unterliegt, welche mit

einer Pacht von monatlich 115.- Euro verbunden ist.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Gaszentralheizung, doppelt verglaste

Kunststofffenster, Böden: Fliesen und Laminatböden, Edelstahltreppenhaus mit hochwertigen

Massivholzstufen, Badezimmer im Obergeschoss mit hochwertigen Fliesen gestaltet, Haustür doppelt

verglast Kunststoff mit Mehrfachverrieglung, Dachboden ist ausgebaut und isoliert, der Balkon muss noch

mit Terrassendielen oder Ähnlichem belegt werden-Stahlkonstruktion ist vorhanden.

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