Mehrfamilienhaus kaufen in Pirmasens, mit Garage, mit Stellplatz, 1.338 m² Grundstück, 900 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 2314472

Nutzflächen:

Hauptgebäude

Nutzfläche: ca.319 m²

Rückgebäude: ca.652 m²

Nebengebäude mit Garagen: ca.118 m²

Gesamt:ca.1091 m²

Grundstücksgröße: 1338 m²

Bodenrichtwert: 100.- Euro

Bodenwert/Grundstückswert: 133.800 €

Gebiet: Mischgebiet

Baujahre:

ca. 1900 Ursprungsbaujahr

1913 Aufstockung vom Hauptgebäude

1940 Anbau von Lagerhalle

1948 Garagengebäude

1965 Dachänderungen

Aufteilung:

Hauptgebäude:

Treppenhaus im Eingangsbereich führt zum Erdgeschoss und 1.Obergeschoss

Untergeschoss: Kellerräume

Erdgeschoss:

Großer Raum, teilweise Trennwände vorhanden; ein Flur führt zu einem weiteren Raum, sanitäre Anlagen, Küche und Zugang zum Erdgeschoss vom Nebengebäude

Obergeschoss:

Großer Raum, Tageslicht WC + Zugang zum Nebengebäude

Nebengebäude:

Großes Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander

Erdgeschoss: Zwei große Räume, Nebenraum, Tor zum Hof

1. Obergeschoss: Großer Raum, Nebenraum

2. Obergeschoss: Großer Raum, Nebenraum

Garagengebäude:

2 Garagen, Nebenraum, Abstellräume

Großes Gelände mit bequemer breiter Zufahrt

Entdecken Sie ein einmaliges Anlageobjekt im Herzen eines Mischgebiets: Eine beeindruckende ehemalige Fabrikanlage, die mit architektonischem Geschick und visionärer Planung bereit ist, in ein modernes Wohnensemble umgewandelt zu werden. Die bereits genehmigungsfähige Bauplanung umfasst neun stilvolle Wohnungen, acht Stellplätze und zwei Garagen.

Das Hauptgebäude begrüßt Sie mit einem Treppenhaus im Eingangsbereich, welches alle Geschosse miteinander verbindet.

Das Untergeschoss bietet großzügigen Stauraum, welcher sich in verschiedene Kellerabteile abtrennen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Raum mit teilweise vorhandenen Trennwänden, ein Flur, der zu weiteren Räumen, sanitären Anlagen und einer Küche führt sowie ein Zugang zum Erdgeschoss des Nebengebäudes. Das Obergeschoss besticht durch einen großen Raum mit Tageslicht-WC und ebenfalls einem Zugang zum Nebengebäude.

Das Nebengebäude ist über ein großzügiges Treppenhaus zugänglich und bietet auf drei Etagen reichlich Platz mit großen Räumen und Nebenräumen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Tor zum Hof. Das Garagengebäude verfügt über zwei Garagen, einen Nebenraum und Abstellräume. Ein großes Gelände mit breiter Zufahrt rundet das Objekt ab.

Die Fabrikgebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Lofts und Praxen über Gewerbeflächen bis hin zu Lagerflächen oder als Wohn-Geschäftshaus. Ideal für Investoren und Anleger, befindet sich das Objekt in einem Mischgebiet, das sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht.

Die genehmigungsfähige Bauplanung für neun Wohnungen mit Loggien, acht Stellplätzen und zwei Garagen wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt. Ein Kontakt zum Architekturbüro kann gerne hergestellt werden.

Diese Fabrikanlage vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten moderner Nutzung. Eine ideale Investitionschance für visionäre Anleger und Investoren, die ein Objekt mit großem Potenzial und einer bereits genehmigungsfähigen Bauplanung suchen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und ein Stück Geschichte in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu verwandeln.

Ursprünglich Ölzentralheizung-nicht in Betrieb, teilweise doppelt/teilweise einfach verglaste

Kunststofffenster, Elektroverteilung im Erdgeschoss vom Hauptgebäude wurde modernisiert.

Der Gebäudekomplex steht in einer wohnlagebevorzugten Seitenstraße im Stadtteil Horeb nahe der

Innenstadt und dem Messegelände.

Das Grundstück kann bequem angefahren werden. Einkaufmöglichkeiten, die schöne Fußgängerzone mit dem Stadtzentrum, Exerzierplatz, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindergarten, Busverbindung sind in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Stadtbusse fahren in ¼ stündlichen Abständen. Innerhalb ca. fünf Minuten Fahrzeit erreicht man die B 10 Richtung Saarbrücken und Karlsruhe.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, nahe Frankreich.

Der an den Stadtrand angrenzende Naturpark Pfälzer Wald verfügt grenzüberschreitend über

beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken,

Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem sind im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, welche zum Verweilen einladen, in direkter Nachbarschaft ist der Neufferpark.