Einfamilienhaus kaufen in Reutlingen, 729 m² Grundstück, 119 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2329478

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Betagtes Charmehaus in bester Lage

  • Kaufpreis:
    523.000,00 EUR
  • Grundstück:
    729 m²
  • Wohnfläche:
    119 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2329478
Anbieter-ID: 363368
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Objektanschrift

72770 Reutlingen (Betzingen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    523.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    119 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    729 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1950
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    421.31 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1950
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Sanierung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Eines gleich vorweg: dieses Haus muss saniert werden. Renovierungen reichen nicht!
Im Gegenzug erhält man dann aber ein Haus mit Charme und - ob seiner überschaubaren Größe -Wohlfühlcharakter.
So sind im Erdgeschoss die Zimmer für das tägliche Leben ausgelegt. Neben einem geräumigen Küchenraum mit derzeit anschießendem kleinen Esszimmer, gibt es noch ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein zwischengelagertes Zimmer zur freien Verfügung. Alle Räume sind miteinander verbunden, können aber auch von dem relativ großen Eingangsbereich aus einzeln betreten werden.
Das Obergeschoss bietet zwei kleinere Zimmer und ein etwas größeres mit Balkon. Dieser muss erneuert oder durch einen französischen ersetzt werden.
Im Keller gibt es eine geräumige Waschküche, einen Kellerraum und einen Vorraum hin zur großen Garage. In einem weiteren Raum befinden sich derzeit noch die alten Öltanks, die nach der Umstellung auf Gas nicht mehr gebraucht wurden.
Wer sich an dieses Projekt wagt, bekommt ein Haus inmitten eines großen Grundstücks in zentraler Lage Betzingens.
Und wer von Generationenwohnen träumt oder sich mit jemanden zusammentun möchte: auch eine Doppelhausbebauung ist möglich. Eine Projektierung liegt vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in zentraler Lage Betzingens, einem Teilort von Reutlingen.
Von den Einwohnerzahlen her der beliebteste Stadtteil, ist die Infrastruktur dementsprechend hervorragend. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Kindergarten und Schule - alles ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an die B28 Richtung Reutlingen bzw. Tübingen sowie an die B27 Richtung Stuttgart bzw. auf die Alb ist ausgezeichnet.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 421,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
* reine Wohnlage
* Ortskern ist auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen
* großer Garten
* Garage im Haus
* Doppelhausbebauung möglich, Projektierung liegt vor
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
Täleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
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Weiteres:
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