Mehrfamilienhaus kaufen in Hengersberg, mit Garage, 2.220 m² Grundstück, 260 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2349851

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SELTENHEIT -LANDSITZ IN ALLEINLAGE MIT EINMALIGEM FERNBLICK -TIERHALTUNG GEEIGNET

  • Kaufpreis:
    698.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    2.220 m²
  • Wohnfläche:
    260 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 2349851
Anbieter-ID: 8237 E/GM-A
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Objektanschrift

94491 Hengersberg
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    698.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3 % zzgl. ges. MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    260 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    2.220 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Baujahr:
    1960
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    97,20 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    Leerstehend

Objektbeschreibung

Beschreibung
SELTENHEIT -LANDSITZ IN ALLEINLAGE
MIT EINMALIGEM FERNBLICK - TIERHALTUNG GEEIGNET
CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2220 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung
Typ: Landsitz aus erster Hand - in Alleinlage mit Wintergarten + Scheune, 3 Garagen. Das Anwesen befindet sich schon immer in Familienbesitz und wird altersbedingt verkauft. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar auch für Vermietung FEWO.
Baujahr: Ursprung ca. 1960 – vollständig saniert 2002 + 2012 + 2018 Anbau Erker
Bauweise: massiv erstellt
Zustand: bester Zustand – neuwertiger Zustand keine Reparaturen erforderlich
Fenster: Isolierverglaste Kunstsofffenster neu Bj 2012 mit Rolläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und 3 Dachgaupen vollständig neu Bj 2004 mit Wärmedämmung
Heizung: ÖZH im Anbau – Bj 1990, Brenner und Steuergerät neu Bj. 2020
Kachelofen: 2 Kachelöfen
Einbauten: 2 Einbauküchen
Innentreppe: freitragende massive Treppen
Sanitär: 3 Bäder mit Tageslicht in neuwertigem Zustand, 3 zusätzliche WC-Anlagen
Balkon: Ja überdacht
Terrasse: Ja mit Pflaster
Wintergarten: Bj. 2002 mit Heizkörper
Dachgeschoss: wurde 2004 komplett neu ausgebaut
Nebengebäude: Scheune mit Pfannen gedeckt, Gartenhaus mit Eckbankgruppe
Grundstück: ca. 2220 qm Grundstück ebene Fläche, zur Tierhaltung geeignet
Lagebeschreibung
Niederbayern Landkreis Deggendorf – Großraum Hengersberg
In ruhiger und sonniger Alleinlage mit herrlichem Fernblick auf Wiesen und Wälder liegt dieser Landsitz ca. 8 km außerhalb der Stadt Hengersberg am Waldrand. Die nächste Gemeinde liegt 1,0 km entfernt.
Terra-Plan Immobilien
Am Schanzl
94032 Passau
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