Etagenwohnung kaufen in Oberhausen, 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2358614

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten MFH bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einem großzügigen Balkon und herrlichen Blick über Oberhausen ist diese Immobilie ideal für Vermietung und Wertsteigerung.
Für eine Eigennutzung ist die Immobilie bestens geeignet.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge und doppelt verglaste Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Außerdem verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug, einen Keller sowie einen Fahrradkeller mit Direktzugang über eine stufenlose Rampe.

Eckdaten:
- Kaltmiete: 347,70€
- NK: 190€
- Warmmiete: 537,70
- Hausgeld 230€ (44,19€ nicht umlegbar)

Vorteile der Immobilie auf einen Blick
+ Balkon
+ Keller
+ hervorragende Infrastruktur
+ ruhige und zentrale Lage
+ nahgelegene Schulen und Kindergärten
+ Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
+ Potenzial für eine Wertsteigerung
+ moderner Schnitt

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Oberhausen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer und verspricht eine hohe Nachfrage.

Für die Vermittlung der Immobilie fällt eine Provision von mindestens 2.500 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (MwSt.) an. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.

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