Villa kaufen in Brand-Erbisdorf, mit Stellplatz, 4.800 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2362448

Wir verkaufen in der Stadt Brand-Erbisdorf, unweit von Freiberg/Sa. gelegen, ein wahres Kleinod:
eine sehr gepflegte Arztvilla aus der Vorkriegszeit mit einem imposanten Park.
1923 wurde die Villa mit Praxis und Wohnbereich ursprünglich gebaut. Massiv-Hochwertig-Langlebig, das sollte die Villa werden. Und auch heute steht sie noch genauso da. Nur eben umgebaut in ein reines Ärzte-Haus mit drei Praxen und zwei dazugehörigen Wohnungen.
Diese verteilen sich auf insgesamt ca. 600 qm Nutzfläche (Praxisräume) und ca. 300 qm Wohnfläche.
Das große Grundstück bietet Ihnen laut dem Eigentümer die zusätzliche Möglichkeit der Bebauung, zum Beispiel mit einem Wohngebäude o.ä.!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vorhandene Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
zwei Arztpraxen, aufgeteilt auf ca. 200 qm + ca. 100 qm Nutzfläche

Obergeschoss:
zwei Wohnungen, mit je ca. 150 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, alle mit Fenster

Souterrain:
zwei Praxen, mit ca. 100 qm und ca. 200 qm Nutzfläche

Die Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von Brand-Erbisdorf. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, diverse Freizeitangebote, etc. sind im Ort und dem nahe gelegenen Freiberg vorhanden.

Derzeit sind die Augenarzt-Praxis im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die anderen Praxisräume stehen leer. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 20.000 EUR p.a.