Reihenendhaus kaufen in Neunkirchen, mit Garage, mit Stellplatz, 562 m² Grundstück, 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2372628

Willkommen im perfekten Zuhause!

In der ländlichen Umgebung von Neunkirchen befindet sich dieses großzügige Reihenendhaus, welches auf einem 562 m² großen Grundstück gelegen ist.

Mit einer Wohnfläche von 131 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die genügend Platz für eine Familie oder andere individuelle Wohnbedürfnisse bieten.

Das Haus, das im Zeitraum von 1984 bis 1986 umfassend renoviert und saniert wurde, erhielt seine letzte größere Modernisierung im Jahr 2003. Seitdem wurden regelmäßig kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Ausstattung des Hauses ist funktional und zeitgemäß, wobei der Bodenbelag aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen besteht.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminanschluss im Wohnzimmer, der in den kalten Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. (Bitte beachten Sie, dass der auf den Bildern zu sehende Kamin nicht im Verkauf inbegriffen ist.) Die vorhandene Einbauküche stammt aus einem älteren Baujahr und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Kreationen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören eine geräumige Garage, ein Keller sowie ein Abstellraum.

Im Außenbereich bietet der großzügige Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Sie einen Spielbereich für Kinder oder einen Pool planen – hier haben Sie den Platz und die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Der Garten linker Hand des Hauses ist erschlossen und kann wahrscheinlich nach Rücksprache mit dem Bauamt bebaut werden.

Die Immobilie ist zudem mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die 2003 erneuert wurden, ebenso wie die Wasserleitungen. Das Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt, inklusive neuer Dachfenster. Die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, ist derzeit jedoch defekt und müsste repariert oder ausgetauscht werden. Ein weiteres Plus ist das 2003 komplett modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, das mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Neunkirchen eine solide und gepflegte Basis, die mit etwas Liebe zum Detail und persönlichen Anpassungen zu einem wunderbaren Zuhause werden kann.

- Das Reihenendhaus wurde zwischen 1984 und 1986 umfassend renoviert und saniert.
- Das Grundstück umfasst 562 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Die Wohnfläche beträgt insgesamt 131 m², verteilt auf 2 Etagen.
- Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
- Es gibt 2 Bäder, eines davon im Erdgeschoss, welches 2003 komplett modernisiert wurde und ein weiteres WC im Dachgeschoss.
- Von der Küche aus gelangt man auf eine Terrasse, die vielseitig nutzbar ist.
- Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, der Kamin selbst ist jedoch nicht im Verkauf inbegriffen.
- Die Fenster sind doppelt verglast und wurden im Jahr 2003 erneuert; sie verfügen über Rollläden.
- Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, ist jedoch momentan defekt und muss repariert oer ausgetauscht werden.
- Eine geräumige Garage, ein Keller und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Immobilie.
- Das Dach wurde 2002 neu eingedeckt, inklusive der Erneuerung der Dachfenster.
- Der Garten bietet genügend Platz für einen Pool oder andere Freizeitmöglichkeiten.

Entdecken Sie die Vorzüge einer gut angebundenen und lebenswerten Wohnlage im charmanten Stadtteil Wiebelskirchen, Neunkirchen (PLZ 66540). Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Perfekte Anbindung und Erreichbarkeit
Das Objekt punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Regionalbahnhof Wiebelskirchen liegt in der Nähe und bietet eine bequeme Verbindung für Pendler und Reisende.

Umfassende Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Ein großer Supermarkt ist nur etwa 1,1 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte "Schnäppchen-Markt", sowie diverse Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und Poststellen sind in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer zu finden.

Entspannung und Freizeit
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet das Objekt unmittelbaren Zugang zu einer schönen Grünfläche, welche nicht weit entfernt liegt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Natur genießen. Ein Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern, ist ebenfalls in der Nähe und in rund 15 Minuten erreichbar.

Ihr neues Zuhause
Dieses Wohnobjekt in Wiebelskirchen bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Anbindung und Nahversorgung. Es ist der ideale Ort für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Umgebung leben möchten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiebelskirchen!

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Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient.

Gerne stellen wir Ihnen den Energieausweis für diese Immobilie auf Anfrage zur Verfügung. Er kann Ihnen entweder zusammen mit dem Exposé zugeschickt oder bei einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass dieser Energieausweis ausschließlich für den Immobilienkauf bestimmt ist und nicht für andere Zwecke, wie beispielsweise die Beantragung von KfW-Fördermitteln, verwendet werden darf.

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Ihr Team von Loro Immobilien e.K.