Wohn und Geschäftshaus kaufen in Lüchow - ImmoID: 2375766

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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    945.000,00 EUR
Immo-ID: 2375766
Anbieter-ID: 29439-0-2114
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Objektanschrift

29439 Lüchow
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    945.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    205.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten.
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % incl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    26
  • Nutzfläche (m²):
    4.050 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    26
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Einteilung:
     Räume sind veränderbar
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 40 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,05 km
  • Verfügbar:
    01.07.2024
  • Verfügbar ab Datum:
    01.07.2024
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das bebaute Grundstück befindet sich im Stadtzentrum von Lüchow, angrenzend an die Fußgängerzone.
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das bisher als Möbelhaus enutzt wurde, mit einigen Wohnungen im Obergeschoß.

Die straßenseitige Fassade des Objektes, unterliegt dem Denkmalschutz, die Details hierzu senden wir Ihnen gerne.

Die Bebaubarkeit laut B-Plan.

Eine 3-geschoßige Bauweise plus Staffelgeschoß ist möglich.

Sämtliche Medien liegen bereits auf dem Grundstück.
Ausstattung
Das Objekt wird ohne Einrichtung umd Ausstattung übergeben.
Das bisher als Möbelgeschäft genutzte Objekt, wurde bereits weitestgehend geräumt. Die Mietverträge der Wohnungen sind auch aufgelöst worden, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu verschaffen, Umbauten und Veränderungen kurzfristig umzusetzen.
Lagebeschreibung
Zentral im Stadtzentrum gelegen.
Im dierekten Umfeld, liegen ein REWE Einkaufsmarkt, Rossmann, und viele weitere Geschäfte.
Detlev Schöttelndreier
Postfach
30629 Hannover
Email:
 
Weiteres:
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