79346 Endingen am Kaiserstuhl (Amoltern) Deutschland
Objektparameter
Kaufpreis:
545.000,00 EUR
Hausgeld:
630,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) (mit Mwst:
ja)
Wohnfläche (m²):
193 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
94 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1980
Boden:
Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 193 qm finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet Ihnen einen Blick in die Weite über die Dächer der Stadt. Der angrenzende Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein. Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, die jeweils mit großen Fenstern ausgestattet sind. Die Zimmer können individuell als Büro, Kinderzimmer oder auch als Schlafzimmer genutzt werden. Sie bieten alle jeweils einen direkten Zugang zur Dachterrasse. In der Wohnung ist ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC vorzufinden. Die ringsum laufende Dachterrasse ist ein echtes Highlight der Wohnung. Sie bietet u.a. einen Panoramablick über Endingen und auf die umliegenden Weinberge. Die Ausrichtung erfreut Sie über viele Sonnenstunden und atemberaubende Sonnenuntergänge. Die Terrasse bietet ausreichend Platz z.B für Gartenmöbel, Sonnenliege oder Lounge-Ecke - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
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Ausstattung
* elektrische Rollläden * Aufzug * Dachterrasse
Lagebeschreibung
Endingen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Kaiserstuhls. Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und strahlt dennoch Ruhe und Gelassenheit aus. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig ist der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 94,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980