Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2406305

Zum Verkauf steht eine freundliche und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 35 m² im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Objekt befindet sich in guter und dennoch sehr ruhiger Lage.

Diese Wohnung wirkt tatsächlich größer als andere 1-Zimmer-Wohnungen in dieser Größe, da sie über eine separate Küche verfügt, die auch bereits im Preis inkludiert ist.

Außerdem gelangt man zuerst in den Flurbereich, von dem man schließlich rechts in die Küche und links in den geräumigen Wohnraum treten kann.

Zudem haben wir ein angemessenes Bad mit Wanne und vor allem einem Fenster, wodurch auch dieser Raum durch das Tageslicht erhellt wird.

Untypisch aber praktisch für ein Objekt dieser Größenordnung ist auch der kleine Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet.

Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch eine großzügige Gartenmitbenutzung und einem Kellerabteil.

Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr ordentlich und erst Januar 2024 wurden die Arbeiten zur kompletten Dach- und Fassadensanierung beendet.

Hier kann also bedenkenlos investiert werden oder aber auch direkt selbst bezogen werden, denn der Eigentümer selbst hatte bisher darin gewohnt und übergibt somit eine leerstehende Wohnung an seinen neuen Eigentümer, der selber entscheiden kann, wie er diese nutzen möchte.

Aber machen Sie sich am Besten Ihr eigenes Bild davon bei einer Besichtigung vor Ort und kontaktieren Sie uns umgehend.

Der Hesselbergring ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Neuröthenbach in Nürnberg. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Haltestellen für die U-Bahn ("Röthenbach") und die Bushaltestelle. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nachbarschaft. Cafés, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und ohne Verkehrsmittel erreichbar.
Mit dem PKW gelangen Sie in 2 Minuten zum Südwesttangente als Zubringer nach Erlangen, Fürth, Schwabach, Nürnberg und Herzogenaurach und zu den Autobahnen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht