Einfamilienhaus kaufen in Neupotz, 460 m² Grundstück, 263,15 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 2407430

Bei der hier beworbenen Immobilie mit Seltenheitscharakter, handelt es sich um ein großzügiges, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1714, das im Ortskern von Neupotz liegt und einen ganz besonderen Charme versprüht.

Das Hauptgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und größtenteils sanierten Zustand. Es besteht aus zwei Vollgeschossen sowie dem vollständig zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss und bietet den neuen Nutzern eine Wohnfläche von ca. 263,15 m². Hier wurden in den Jahren 2014 bis 2016 diverse Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen mit viel Liebe zum Detail realisiert, auf die wir im erweiterten Exposé genauer eingehen.

Darüber gehört noch ein kleines, zweistöckiges Nebengebäude, das ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, eine große Scheune, eine Einzelgarage und der stilvoll gepflasterter Innenhof, der zusätzliche Parkplätze bietet, zur angebotenen Immobilie.

Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des erweiterten Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zum Objekt auch die genaue Adresse der beworbenen Immobilie enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Folgende Ausstattungsmerkmale und Eckdaten kennzeichnen die angebotene Immobilie:

- charmantes, historisches Fachwerkhaus in gutem Zustand
- steuerliche Vorteile durch den Denkmalschutz des Gebäudes
- insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche
- zusätzliches, ausbaubares Nebengebäude
- zweifach verglaste Fenster
- stilvolle, gepflegte Holzböden
- sanierte Sanitärbereiche im ganzen Haus
- Öl-Zentralheizung
- von innen gedämmte Wohnräume
- Erdgasleitung an der Grundstücksgrenze
- frisch sanierte Küche im EG
- Einzelgarage + zusätzliche Parkplätze im Innenhof
- große Scheune
- schöner, gepflasterter Innenhof

Neupotz - das ehemalige Fischer - und Korbmacherdorf - liegt im Landkreis Germersheim, im Südwesten von Rheinland-Pfalz.

Die kleine Gemeinde, die idyllisch in der Nähe des Rheins gelegen ist bietet alles um den Bedürfnissen seiner Einwohner gerecht zu werden. Neben mehrere renommierten Gastronomiebetrieben befinden sich im Ort eine Apotheke , eine Arztpraxis, eine Grundschule und eine Kindertages kleinere Direktvermarkter. Freizeitaktivitäten kommen hier auch nicht zu kurz, denn zusätzlich findet sich hier ein breites Angebot an unterschiedlichen Vereinen.

Daneben besticht Neupotz durch die direkte Nähe zur B9. Von hier aus erreichen Sie mit dem Auto weitere umliegende Städte und Gemeinden, sowie die Autobahn A65, die ca. 11 km westlich von Neupotz liegt. Daneben verfügt Neupotz außerdem eine gute Bus-Anbindung. Im Nachbarort Rheinzabern befindet sich eine S-Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung nach Karlsruhe.

Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.