Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Graz - ImmoID: 2413011

TOLLE CHANCE, TEIL EINER EXKLUSIVEN UND SERVICIERTEN PRAXISGEMEINSCHAFT IN GRAZER BESTLAGE, DIREKT NEBEN DER OPER, ZU WERDEN! MIT VIDEO-LINK!

 

Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. 

Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einem Eingriffsraum, welche serviciert angeboten werden. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten.

Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. 

Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. 

FACTS:

* Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage
* Eingriffsraum Pauschalmiete:               € 350,00 / Stunde (im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung
* Praxisraum Pauschalmiete halbtags:   € 600.00 / Monat (Nutzungsdauer für 4 Stunden), inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung
* Praxisraum Pauschalmiete Teilzeit:  € 1.200,00 / Monat  (Nutzungsdauer für 8 Stunden), inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung
* Praxisraum Pauschalmiete Vollzeit: €  5.990,00 / Monat (Nutzungsdauer für 40 Stunden), inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung
* Nebenzeit: für die Nutzung am Wochenende gibt es eine reduzierte / attraktive Pauschalmiete

HIGHLIGHTS:

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Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte.

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Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. 

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Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht.

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Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt.

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Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv.

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Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet.

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Barrierefreiheit: Die Praxisräume sind barrierefrei gestaltet. 

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Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. 

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Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. 

Besonderes Angebot:  Ärztinnen und Ärzte, die sich bis zum 15.10.2024 entscheiden, Teil der neuen Burgpraxis in Graz zu werden (mit Mietbeginn spätestens am 01.01.2025), können die Räumlichkeiten provisionsfrei anmieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um ohne zusätzliche Kosten in dieser einzigartigen Praxisgemeinschaft tätig zu werden!
Hier geht's zum Video [https://www.youtube.com/watch?v=dzOWbuklDTU]

Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. 

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Warten Sie nicht länger – ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu koordinieren. Ihre neue Arztpraxis erwartet Sie bereits!

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Praxisgemeinschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Burgring 22, 8010 Graz und befindet sich somit direkt im Herzen der Grazer Innenstadt.

Ein bequemer Zugang zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn ist gewährleistet. Auch befinden sich einige Parkplätze direkt vor dem Haus. Zudem sind in zwei Minuten Fußweg die Operngarage und die Burgringgarage erreichbar. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und ist daher leicht durch einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar.