Doppelhaushälfte kaufen in Laßnitzhöhe, mit Stellplatz - ImmoID: 2413239

WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

 

In diesem Neubauprojekt gelangen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften zum Verkauf! Eine DHH hat ungefähr 96m² und jede überzeugt durch seine moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig und verfügen über ein TOP PREIS - LEISTUNGS VERHÄLTNIS, unsere lieben Kunden können somit den Fokus auf leistbares Wohnen richten. Für das Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder.

Nun zu den Fakten der DHH Top 2:

* WNF der Doppelhaushälfte von 96,23m², in S/O - Ausrichtung
* 4 Zimmer, (EG & OG)
* Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m², Vorraum 5,82m², WC mit Fenster, 1,93m², ein Abstellraum mit 6m² und der Treppenaufgang, im EG
* Eigengarten 158,89m² mit einer Terrasse 34m²
* 3 Zimmer (10,13m², 10,23m², 16,33m²), Galerie mit 4,79m², Badezimmer 4,89m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, WC 1,59m² mit Fenster und Balkon mit 12,16m², im OG
* Balkon im OG mit 12,16m²
* Kellerersatzraum mit 3m²
* KP der DHH brutto € 430.990,00 (€ 4.478,75/ m²)
* KP pro Carport brutto € 10.000,00
* die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
* geplanter Baubeginn: Sommer 2023
* geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024
*
https://youtu.be/zZXRS1d0rN8

Highlights dieser DHH Top 2, gelten natürlich auch für die restlichen DHH:

* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Attraktive Preisgestaltung
* Großzügige Freiflächen
* Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze
* NIEDRIGE Betriebskosten
* TOPLAGE Kaufnebenkosten
* elektrische Rollläden (Aufpreis)

Kaufnebenkosten:

* PROVISIONSFREI!
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen)
* treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00)
* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
* **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis

 

Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <4.000m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese moderne, räumlich gut durchdachte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet in Autal / Laßnitzhöhe. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege nach Graz und nach Gleisdorf, eine Autobahnauffahrt - Abfahrt ist vorhanden. Die Laßnitzhöhe wird auch als Luftkurort bezeichnet.