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Penthousewohnung kaufen in Kalsdorf bei Graz, mit Garage, 80,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2413443
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Wohnung kaufen in Kalsdorf bei Graz
++HIGHLIGHT mit AUSSICHT++GRANDIOSES PENTHOUSE++ ERSTBEZUG ++ WFL 90 m²++ 85 m² SONNENTERRASSE ++ PROVISIONSFREI++
Kaufpreis:
529.900,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
80,2 m²
Zimmer:
4
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Immo-ID:
2413443
Anbieter-ID:
272307
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Zirbenweg
8401 Kalsdorf bei Graz
Österreich
Objektparameter
Kaufpreis:
529.900,00 EUR
Garage (Anzahl):
2
Wohnfläche (m²):
80,2 m²
Nutzfläche (m²):
176 m²
Keller Fläche (m²):
4,7 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
85,8 m²
Baujahr:
2023
Objektalter:
Neubau
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
23.08.2031
epass_hwbklasse:
B
epass_fgeeklasse:
A+
epass_fgeewert:
0.7
epass_hwbwert:
37
Bad:
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Fliesen, Steinboden, Parkett
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
4. Quartal 2024
Objektbeschreibung
Beschreibung
RESIDIEREN statt WOHNEN! GENIALES PENTHOUSE in ruhiger urbaner Umgebung von Kalsdorf!
Dieses Penthouse erfüllt alle Wünsche für ein modernes Wohnen. Auf der 4. Etage eines
exklusiven Neubaukomplexes erwartet Sie hier ein luxuriöses Wohnambiente mit einer
Wohn-Fläche von 90,2m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilt.
Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei diesem Penthouse garantiert beeindruckend.
Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie als stolzer Besitzer die Wohnung ganz nach Ihren
individuellen Wünschen gestalten können. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten
Eingangsbereichs werden Sie von einer eleganten Fliesenoptik empfangen, die sich durch
die gesamte Wohnung zieht. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen
Parkettboden und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug
bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche,
hochwertigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet.
Das besondere Highlight ist die ca. 85 m² große Sonnenterrasse und die ca. 70 m² zusätzliche
Dachbegrünung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf finden
Sie in der Nähe alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und
Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage, dem luxuriösen Wohnambiente und dem
atemberaubenden Ausblick begeistern und werden Sie Teil dieser besonderen Wohngegend.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur.
Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Karl Großschädl
Messendorferstraße 71a
8041 Graz
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Weiteres
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Anbieter Immobilien
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