Etagenwohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2506836

Ideal für Kapitalanleger! Gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage in Ludwigshafen! Provisionsfrei!
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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 9-Fam.-Hauses in Ludwigshafen-Nord in zentraler Lage
Das Haus wurde 1952 gebaut (lt. Energieausweis).

Die Wohnung wurde in den 80er und 90er Jahren als auch vor 3 Jahren teilweise renoviert (Details siehe ausführliches Exposé)

Rund 52 m2 sind verteilt auf 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 1 Flur mit kleinem Abstellbereich und 1 Balkon

Durch die gute Aufteilung und die zentrale Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant!

Vor allem junge Leute werden sich hier wohlfühlen!
Beide Zimmer verfügen über eine ausreichende Größe, so dass auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar wäre, z.B. für Auszubildende oder Studenten

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Essbereich und ein gemütliches Beisammensein.

Bei schönem Wetter laden der Balkon mit Blick ins Grüne und der Gemeinschaftsgarten zum gemeinsamen Austausch oder einfach nur zum Erholen ein

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller sind eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

www.wert4you.de

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Nord, mit rund 18.000 Einwohnern der 3. größte Stadtteil Ludwigshafens.

Dank der vielen Sanierungen seit den 1970er Jahren haben sich viele Künstler hier niedergelassen. Neben dem Prinzregententheater, dem Hemshoftheater, dem Kabelkanal und einiger Kulturvereine, wohnen und wirken zahlreiche Musiker und Maler in dem Viertel, wodurch eine kosmopolitische Atmosphäre entstanden ist

Durch die Nähe zur Industrie haben sich viele Gastarbeiter hier niedergelassen. Die Vielfalt der verschiedenen ausländischen Kulturen, die vielen Bistros und Restaurants, die einen mediterranen Charme versprühen, verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Flair!

Auch durch die Nähe zur BASF ist der Stadtteil sehr beliebt

Die Wohnung befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Alles, was man für den alltäglichen Bedarf benötigt, ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Grundschule - hier ist alles gut und schnell zu erreichen, auch ohne Auto.

Angaben zum Energieausweis:
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Gültig bis 04.08.2032 wesentlicher Energieträger: Erdgas H, wesentliche Energieträger für Warmwasser: elektrische Energie netzbezogen, Baujahr Wärmeerzeuger: 1986-2020, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 147,1 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse : E