Einfamilienhaus kaufen in Wachenheim an der Weinstraße, 532 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2513086

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Einfamilienhaus für die ganze Familie

Kaufpreis:
495.000,00 EUR
Grundstück:
532 m²
Wohnfläche:
135 m²
Zimmer:
8

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Immo-ID: 2513086

Anbieter-ID: 1418

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Objektanschrift

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67157 Wachenheim an der Weinstraße (Mundharter Hof)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
495.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,0 % incl. MWST bis 30.11.2024
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
135 m²
Grundstücksfläche (m²):
532 m²
Anzahl der Zimmer:
8
Anzahl der Schlafzimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1967
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
20.11.2033
Wert in KWh/(m²a):
158.00 KWh/(m²a)
Energiepass Jahrgang:
2014
Energiepass Gebäudeart:
Wohngebäude
Energiepass Baujahr:
1995
Ausstattung:
Standard
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne Einfamilienhaus besticht durch die Lage und Aufteilung.
In massiver Bauweise wurde das Eigenheim 1995 errichtet.
Vom Eingangsbereich bis zum ausgebauten Dachboden bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie mit Haustier.
Die Wohn und Schlafräume erstrecken sich über 3 Etagen.
Der Außenbereich wurde sehr liebevoll mit einem Vorgarten und Garage gestaltet.
Hinter dem Haus befindet sich der Hauptgarten mit großzügiger Terrasse. Der Garten ist Stufenweise in den Hang integriert. Der Blick von dort ist einfach wunderbar.
Im Jahr 2000 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Ausstattung

Zur technischen Ausstattung gehört eine Gas-Heizung , eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Zur Aufteilung und Ausstattung:
1999 wurde ein Anbau erstellt, der über die Terrasse im Obergeschoss zugänglich ist und als Fitnessraum mit bodenebener Dusche und Waschbecken sowie Fußbodenheizung genutzt wurde. Im Bereich des EG dient der Anbau mit ca. 7m² als Nutzraum z.B. für Fahrräder.
In der Immobilie sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden.

Lagebeschreibung

Wachenheim befindet sich an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, im sogenannten Wachenheimer Tal.
Die Verkehrsanbindung in die Richtungen , Mannheim, Frankfurt, Landau und Karlsruhe sind durch die Umgehungsstraße und der Nähe der Autobahn sehr gut.
In Wachenheim gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Geschäfte, Supermarkt, Weingüter alles in der umliegenden Umgebung.

Sonstiges

Beheizbare Garage

palatia-immobilien

Inhaber Markus Ebert

Bauerndoktor-Gros-Str.31b / Goethestr.6

67435 Neustadt

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