Etagenwohnung kaufen in Neutraubling, mit Garage, 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2522376

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 41 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses im Zentrum von Neutraubling. Die Wohnung ist frei, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Dies macht die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Raumaufteilung: Das große Hauptzimmer ist momentan durch eine Trockenbauwand in zwei Räume aufgeteilt. Diese Wand kann bei Bedarf entfernt werden, um das Zimmer wieder zu vergrößern. Die Wohnung bietet eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein geräumiger Keller. Für den Komfort der Bewohner ist ein Aufzug vorhanden.

Zusätzlich steht ein Stellplätze (kein Duplex) zur Verfügung, der für zusätzlich 17.500 Euro erworben werden kann.

Diese Wohnimmobilie bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage in bevorzugter Stadtlage.

• Wohnfläche: 41 m²
• Zimmeranzahl: 1 (aktuell 2 durch Trockenbauwand)
• Baujahr: 1994
• Etage: 3. Obergeschoss
• Fenster mit Jalousien und Fliegengitter
• Aufzug
• Bezug: Sofort möglich
• Balkon
• Einbauküche
• TG-Stellplatz: 17.500 Euro zusätzlich erwerbbar
• Lage: Zentrum von Neutraubling
• Zusätzliche Räume: Kellerabteil

Die Immobilie liegt im lebendigen Zentrum von Neutraubling, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Regensburg überzeugt. Nur wenige Kilometer entfernt bietet Regensburg nicht nur attraktive Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot, perfekt für Berufspendler und aktive Singles.

Neutraubling selbst punktet mit einer optimalen Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar. Die Stadt verfügt zudem über eine lebendige Gastro-Szene und zahlreiche Freizeitangebote, die von Sport bis Kultur reichen – ideal, um nach Feierabend oder am Wochenende das Leben zu genießen.

Die exzellente Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur Autobahn und gut getaktete Busverbindungen, sorgt für schnelle Wege innerhalb der Region und darüber hinaus.

Kompakt und perfekt gelegen, ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt für Menschen, die einen modernen, urbanen Lebensstil in einer gut angebundenen Umgebung schätzen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor