Erdgeschosswohnung kaufen in Höchberg, mit Stellplatz, 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2536474

Wir verkaufen in ruhiger Wohnlage von Höchberg eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 2006 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen ca. 68 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Terrasse
- Untergeschoss: Hobbyraum, Gäste-WC mit Dusche

Die letzten Mieter hatten den Küchenanschluss ins Schlafzimmer verlegt. Somit fungiert dieses aktuell als Küche, kann aber jederzeit wieder umgeschlossen werden.

Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- sowie Trockenraum.
Eine kleine Gartenfläche ist als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet.

Geheizt wird mit Gas. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Maisonettewohnung war bis vor Kurzem noch vermietet, ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In unseren Augen eignet sich diese 3-Zimmerwohnung sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Gerne übersenden wir Ihnen nach Interessensbekundung unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Höchberg.
Höchberg ist eine lebenswerte Gemeinde am Würzburger Stadtrand und man findet hier eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, viele Freizeitangebote und vor allem ein reges Miteinander.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006