Wohngrundstück kaufen in Schönefeld, 1.547 m² Grundstück - ImmoID: 2548165

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Attraktives Baugrundstück in Flughafennähe – Berlin BER

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Grundstück:
    1.547 m²
Immo-ID: 2548165
Anbieter-ID: 77#6Qyix
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Objektanschrift

12529 Schönefeld (Rotberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14 %
    (mit Mwst: ja)
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.547 m²
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.542 m² (ca. 965 m² Gebäude- und Freifläche; ca. 582 m² Erholungsfläche) eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ideale Größe und die vorteilhafte Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäuser.

Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan "Rotberg 1" der Gemeinde Schönefeld (B-Plan liegt anbei):
- Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
- Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bauweise: ED (Einzel- und Doppelhäuser)
- Maximale Gebäudehöhe (H): 12,00 m
- Maximale Höhe der Einfriedung (HEF): 0,75 m

Die Bebauung erfolgt im Einklang mit den bestehenden Grundstücken der Umgebung und erlaubt eine 1- bis 3-geschossige Bauweise, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.

Vorteile und Highlights:
Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Erschließbarkeit, sondern auch maximale Flexibilität bei der Planung. Die großzügige, sonnige Fläche eignet sich perfekt für Bauträger oder Familien, die gemeinsam ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.

Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für die Gestaltung eines komfortablen Wohnensembles ist.

Besondere Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 1.542 m²
- Eckgrundstück: optimal für Teilung und vielseitige Nutzung
- Baugrundlage: Bebauungsplan "Rotberg 1"
- Bebauungsmöglichkeiten: 1- bis 3-geschossige Bauweise, ideal für 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren!
Lagebeschreibung
Das Grundstück in Schönefeld, Ortsteil Waltersdorf, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an verschiedene Infrastruktureinrichtungen.

Kindertagesstätten (Kitas):
In der Nähe befinden sich mehrere Kitas:
- Kita "Robin Hood" in der Schulstraße 7, etwa 1,5 km entfernt.
- Kita "Kunterbunt" im Hubertusring 1, etwa 2 km entfernt.
- Kita "Sonnenblick" in Alt Großziethen 53, etwa 4 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Discounter und Supermärkte sind gut erreichbar:
- REWE Markt am Pfarracker 1, etwa 2 km entfernt.
- Netto Marken-Discount in der Nähe, etwa 4,2 km entfernt.
- Aldi-Filialen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Schulen:
Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen:
- Grundschule Schulzendorf, etwa 5,4 km entfernt.
- Weitere Schulen in den benachbarten Ortsteilen.

Ärzte:
Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in Schönefeld und den umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
- Autobahn: Die A113 ist über die Anschlussstelle Waltersdorf in etwa 2 km erreichbar.
- Flughafen BER: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 5,7 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Bahnhof: Der Regional- und Fernbahnhof "Flughafen BER" befindet sich direkt unter Terminal 1 des Flughafens.

Familienfreundlichkeit:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit viel Grün aus. Ein Reiterhof in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Nähe zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Sonstiges
Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Angaben zu aktuellen Kosten z. B. Hausgeld oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo .
Team Lehmann Immo
Regattastraße
12527 Berlin
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