Einfamilienhaus kaufen in Mannheim, 503 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2568650

MA.-NEUOSTHEIM: Freundliches zweckmäßiges und freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow Stil mit 4-Zimmern und zwei wohnlich ausgebauten Räumen im UG nebst großer und überdachter Terrasse. Herrliches Grundstück (ERBBAURECHT) zusätzlich mit einem Nebengebäude mit viel Platz zum Verstauen

Die großzügige Wohn/-Essküche könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein, der für Ihre tägliche Entspannung sorgt.
Lohnenswerte Modernisierungsarbeiten machen aus dieser Wohn/-Investition einen Schatz

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungspotenzial und man fühlt sich sehr gut aufgehoben.
Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
Auch eine Einbauküche wäre vorhanden. (Preis auf Anfrage)

- Baujahr ca. 1945
- Wohn- und wohnlich ausgebaute Fläche im mit insgesamt ca. 120m²
- Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- ERBPACHT CA. €428,- EURO IM MONAT AN DIE STADT MANNHEIM!

RAUMAUFTEILUNG:

- EG: Eingangsdiele, Flur mit Raumspartreppe ins Dachgeschoss, Wohn-Essküche mit Abgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC.

- DG: 2 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen

- UG: Dusch-WC, wohnlich ausgebaute Jugendräumlichkeit, wohnlich ausgebaute Büromöglichkeit, Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten.
Sonniger Garten mit großzügiger und überdachter Terrasse (ca.30m²)

INFO: ERBAURECHT:

- DER ERBBAUVERTRAG MIT DER STADT MANNHEIM WURDE VORZEITIG AUF DAS JAHR 2056 VERLÄNGERT!
- DER MONATLICHE ERBPACHTZINS BETRÄGT DERZEIT 428,- EURO!

Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Wannenbad mit Tageslicht und WC, Dusch-WC im UG mit Tageslicht, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, 30qm große und überdachte Terrasse auf Untergeschossniveau, massiver Aussengrill auf Untergeschossniveau, sonniger Garten (Erbbaurecht) auf Untergeschossniveau, Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca.1992), Waschraum, Einbauküche (Preis auf Anfrage), teilweise Klima, neuwertige Hauseingangssicherheitstür

MA.-NEUOSTHEIM ist ein sehr beliebter Stadtteil von Mannheim mit ca. 3500 Einwohnern.
Neuostheim ist ein im Jahre 1900 gegründeter Ort mit vielen Jugendstilvillen und Altbauten in Neckarnähe. Ein wahrhaft attraktiver Wohnstadtteil.
Neuostheim ist verkehrstechnisch bestens auf Straße und Schiene erschlossen.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Mannheim.
Am Ortsrand befindet sich auch die SAP-Arena, Maimarktgelände und der Regionalflughafen.
Von Kita bis zur Hochschule der Bundesagentur für Arbeit, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg und die private SEMA-Schule stehen Ihren Kindern alle Arten von Bildungseinrichtungen in Neuostheim zur Verfügung. Auch der Technologiepark Eastside und ein wachsender Gewerbepark steht Neuostheim zur Verfügung.
Bummeln und Verweilen bei einem Café lässt es sich prima im Ortskern.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!