94474 Vilshofen an der Donau (Alkofen bei Vilshofen, Niederbayern) Deutschland
Objektparameter
Kaufpreis:
649.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3% zzgl. Ges. MwSt.
Wohnfläche (m²):
340 m²
Grundstücksfläche (m²):
885 m²
Anzahl der Zimmer:
9
Baujahr:
2000
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
71,90 KWh/(m²a)
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage
Verfügbar:
3-6 Monate
Objektbeschreibung
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE LANDHAUS VILLA MIT ELW UND WELLNESS-BEREICH UND PV-ANLAGE
Ausstattung
Typ: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wintergarten mit Beschattung, bestehend aus: UG +EG + DG sowie PV-Anlage Bauweise: Massive Ziegelbauweise 36,5 cm Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Auf Dach Dämmung sowie mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: 360 m² Grundstücksfläche: 885 m² Parkähnliches Grundstück mit Zahlreichen Freisitzen und Terrassen Bereichen. Das Grundstück ist vollständig eingewachsen und eingezäunt mit Gartenzaun und Lebender Zaun Baujahr: 2000 Bezug 2001, das Haus ist aus zweiter Hand. Erstellt wurde das Wohnhaus von einem Baumeister aus der Region Wintergarten Großer Wintergarten mit Beschattungs-Anlage Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus Bj. 2000 mit Fußbodenheizung und elektronischer Steuerung sowie zusätzlich teilweise Heizkörper, Solar-Anlage für Warmwasser Ofen: Kachelofen mit Einsatz Einzelstück im Wohnzimmer Zustand: Sehr gepflegter Zustand ständig renoviert, gewartet Dämmung: Auf Dach Dämmung Alukaschiert Wellness-Bereich: Außenpool (8m*4m) mit eigener Wärmepumpe Bj. 2022 und neuer Folie 2021/22 Filteranlage befindet sich im Gartenhaus Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert. Öffentliches Wasser geteerte Zufahrt, Internet, Kabelfernsehen PV-Anlage: Auf dem Wohnhaus befindet sich eine PV-Anlage Bj. 2020 mit 9,9 kW + 8 kW Speicher Bezug: Ca. 3-6 Monate
Lagebeschreibung
Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen – Ortsteil Alkofen Das Haus liegt in einer ausgeglichen Ruhigen und gepflegten Siedlungslage von Alkofen. Das nahe gelegene Vils Feld lädt für sämtliche Freizeit Aktivitäten sowie Wander und Walking strecken ein. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Für Familien ein Idealer Wohnsitz