Einfamilienhaus kaufen in Altensteig, 1.034 m² Grundstück, 377 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 2610994

Willkommen in diesem beeindruckenden historischen Forst- und Gendarmenhaus, gebaut Anno 1928 in Altensteig, das durch seine hervorragende Substanz und großzügige Raumaufteilung besticht.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nachhaltig kernsaniert und bietet auch durch den Anbau jetzt moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Rückzugsort.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 450 qm erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen und modernen Ambiente zu wohnen und zu arbeiten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil, die Ihnen die Möglichkeit bieten die sonnigen Tage im Freien zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Grün zu verbringen.

Dieses herrliche Domizil bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Heizraum, zwei Kellerräume, WC, Gewölbekeller
EG/Büro: drei Zimmer, zwei WC, Teeküche, Freisitz mit Terrasse (ca. 121 qm Wfl.)
OG/Whg. 1: offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Terrasse (ca. 128 qm Wfl.)
DG/Whg. 2: offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Empore mit ca. 30 qm Nutzfläche, Brückenterrasse (ca. 102 qm Wfl.)

Das Objekt befindet sich am begehrten Südhang von Altensteig, was nicht nur für eine hervorragende Sonnenausrichtung sorgt, sondern auch einen herrlichen Weitblick über die malerische Umgebung bietet.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe gut erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1928
- offener Bürobereich ca. 63 qm
- sibirisches Eichenparkett
- hochwertige Vorwerk-Objektboden
- hochwertige Steinfliesen
- vier Terrassen
- Türen in weißem Echtholzfurnier
- Dach: Dämmung nach EnEV
- schöne Natursteinmauern
- isolierverglaste Holzsprossenfenster in Landhausoptik
- sichtbarer Dachstuhl

Kernsanierung: 1995 bis 2000

Neu-/Erweiterungsanbau: 2000 bis 2014

Perimeterdämmung: 1998 bis 2000

Außenanlage:
Sandsteinmauern aus lokalem Sandstein vor Ort gemeißelt und neu gebaut.