Zweifamilienhaus kaufen in Bad Wildbad, mit Garage, 2.033 m² Grundstück, 221 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2624609

Dieses massiv gebaute Wohnhaus - welches auf einem technisch aktuellen Stand ist - aus dem Jahr 1986 in Bad Wildbad besticht durch seine helle und großzügige Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche in der Sie leckere Gerichte zaubern können, ein großer Ess-/Wohnbereich mit Schieferboden, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC.
Erleben Sie die schönen Stunden des Tages auf der Terrasse und lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel sowie dem beruhigenden Plätschern des kleinen Baches, der hinter dem Haus verläuft und lassen Sie das die Natur auf sich wirken.
Die Winterstunden können Sie in gemütlicher Runde im Wohnzimmer vor dem Kaminofen verbringen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Küche (die Einbauküche kann evtl. nicht übernommen werden), Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einem Bad sowie zwei Balkonen.
Im Untergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Ess-/Wohn- und Schlafbereich - die Dachgeschoss- und Einliegerwohnung bieten sich recht gut zum Vermieten an!
Im Untergeschoss befinden sich darüberhinaus noch Abstell- und Vorratsräume.
Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe (aus dem Jahr 2012) und einer Solarthermieanlage (aus dem Jahr 2020). Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage (2016). Die Wasserleitungen und Heizkörper sowie die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert. Das Haus mit Vollwärmeschutzdämmung wird von einer Quelle mit Wasser versorgt (überwacht von den Stadtwerken).
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Carport mit zwei Stellplätzen, in denen Sie Ihre Pkws abstellen können.
Das absolute Highlight ist der große Garten, welcher für Kinder, Haustiere und Hobbykünstler ein wahres Paradies ist - abgerundet wird das paradiesische Grundstück mit einem großen Teich. Dieses Anwesen bietet Komfort und ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt und befindet sich in einer idyllischen Umgebung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Küche/Ess/Wohn- und Schlafbereich, Bad, Keller- und
Vorratsräume
EG: Küche, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer,
Bad, Gäste-WC, Terrasse
DG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer,
Bad, Gäste-WC, zwei Balkone

Bad Wildbad hat ca. 10300 Einwohner und liegt im Nordschwarzwald im Kreis Calw. Kindergärten und Schulen sind Vorort, sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Viele Dienstleister und Handwerksbetriebe bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Der naturbelassene Kurpark, die vielen Wellness- und Erholungsangebote, Rad- und Wanderwege bieten jungen und älteren Menschen eine abwechslungsreiche Möglichkeit die Freizeit zu verbringen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 30,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986
2 x Garage, 2 x Carport