Terrassenwohnung mieten in Bad Dürkheim, mit Garage, 89 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2658258

Die modern ausgestattete Tiefparterrewohnung in einem Bungalowgebäude als Einliegerwohnung liegt in unmittelbarer Weinberglage und eignet sich besonders für Paare, die komfortables Wohnen mit viel Bewegungsfreiheit definieren. Durch den direkten Zugang über lediglich 3 Stufen ist sie auch bestens für die ältere Generation geeignet. Eine dazugehörige Terrasse wurde 2017 neu angelegt.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in das mit hochwertigem Vinyl ausgelegte Dielenzimmer, welches sich als Empfangsraum für z.B. Kosmetik-Studio, Praxis / Gemeinschaftsraum und/oder Esszimmer anbietet. Linke Hand befindet sich das tageshelle und modernisierte Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, welches den Blick ins Grüne gewährt. Fällt Ihr Blick wieder der linken Seite des Dielenzimmers zu, gelangen Sie zur großen Wohnküche (EBK gegen Ablöse). Die Kochgerüche können über den Abluftschacht direkt ins Freie geleitet werden. Ein Raum weiter finden Sie das knapp 25 m² große Wohnzimmer, welches mit modernen Steinfliesen ausgestattet ist. Die Größe erlaubt Wohnen und Essen zu vereinen.
Nicht unbeachtet bleibt das Tageslicht-Badezimmer, welches 2016 vollständig saniert und modernisiert wurde. Die Wanne mit Duschvorrichtung ist eigens isoliert worden und speichert somit die Wärme des Wassers überdurchschnittlich lang. Sehr attraktiv für Badefans. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Nötiger Stauraum bietet die Abstellkammer.

Telefon-/ Internetanschlüsse sind im Wohn-, Dielen- und Schlafzimmer vorhanden. TV-Anschlüsse befinden sich jeweils im Wohn- und im Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche wurde vom Vormieter mitgebracht. Sie kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Außenanlage wurde teils neu angelegt. Eine Garage gehört zur Wohnung. Auch die Anliegerstraße bietet ausreichend Möglichkeiten zum Parken.

Einzug ab 1. März 2025 möglich.
Tiere nach individueller Absprache.
Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung.

- Sanierung der Wohnung im Jahr 2016 & 2022
- Neuanlage einer Terrasse im Jahr 2017
- separater Eingang, erreichbar über 3 Stufen
- isolierverglaste Kunststofffenster Holz
- modernes, großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (und Duschvorichtung), Waschmaschinen- & Trockneranschluß, großformatige Boden- & Wandfliesen
- Tageslicht-Gäste-WC, großformatige Boden- & Wandfliesen
- Böden Wohn-, Dielen- und Schlafzimmer hochwertiger Vinylboden in Massivholzoptik
- Abstellkammer
- weiße Holztüren
- Wohnküche mit Abluftloch für Dunstabzug
- Dielenzimmer als Empfangsraum oder Esszimmer nutzbar
- integrierte Deckenbeleuchtung im Dielenzimmer und Flur
- 3 Telefonanschlüsse: im Dielen-, Wohn- & Schlafzimmer
- 2 SAT-TV-Anschlüsse: im Wohn- & Schlafzimmer
- helle Räume, interessant geschnitten
- ruhige Lage
- Weinberge und Naherholung um´s Eck!

Bad Dürkheim OT Ungstein: ruhige, ansehnliche Wohngegend umgeben von einer attraktiven Hausbebauung in unmittelbarer Weinbergnähe. Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle 200m entfernt. Bäckerei Sippel 150m entfernt.

Die familien- und seniorenfreundliche Stadt Bad Dürkheim bietet mit ihrer guten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten alles, was eine Familie glücklich macht.

Täglicher Bedarf, Bildung & Freizeit:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus, Supermarkt, Rhein-Haardt-Bahn, Ärzte, Apotheke, Händler, Bäcker, Metzger, Friseur, Brillenladen, Post, Restaurants, Kurparkanlage, Schwimmbad Salinarium, Thermalbad, Spielbank, die Isenach, uvm.!
Sehr hoher Freizeitwert, insbesondere die Offenlegung des Isenach-Baches vorbei an der Saline bietet pure Erholung.

Infrastruktur:
Eine Busverbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte von Bad Dürkheim.
Die Autobahn A650 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt Sie weiter in die gesamte Metropol-Region. 15-20 Min. bis Ludwigshafen, 20-25 Min. bis Mannheim, 15 Min. bis Neustadt, 35 Min. bis Kaiserslautern.
Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet DÜW mit Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg.
Die Zugverbindung führt Sie in die Richtung Frankenthal oder Neustadt.

Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen, den Bäcker Sippel, die Kirche, kleine Fachbetriebe, Restaurants, Gastwirtschaft und Fiehzucht.
Wer Zentrumsnähe und Ruhe zugleich wünscht, ist hier richtig. Im Umfeld befinden sich sehr schöne Spazierwege, vorbei an Weinbergen, Straußenwirtschaft, Isenachbachlauf u.m.

Wünschen Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
0176-150 54 530

Ihre Ansprechpartnerin:
Doris Schmitt

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen
gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten
Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine
Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder
Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.