Etagenwohnung kaufen in Glashütten, 117,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2672524

Ihr neues Zuhause befindet sich zentrumsnah in Glashütten, und doch ruhig gelegen.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnen, Wintergarten, 2 Schlafzimmern, moderner Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad und separatem Gäste-WC.
Sie ist bestens geeignet für das Paar, das viel Wert auf großzügigen Wohnluxus legt und eine naturnahe, ruhige Lage liebt oder auch für die kleine Familie mit einem Kind. Die Wohnung ist top ausgestattet mit hochwertigen Materialien und vielen liebevollen Details.
Das Highlight dieser Wohnung ist neben dem tollen Wintergarten eine sensationell große Terrasse mit über 100 m²!
Die Terrasse wurde wunderschön und aufwändig gestaltet, wie Ihr eigener pflegeleichter Garten mit unverbautem Fernblick über den Taunus.
Die schönen Wälder mit Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür.

Weitere Details:
- Großer Wohn-/Essbereich (ca.25m²), sehr hell durch den Zugang zum Wintergarten mit bodentiefen Fensterflächen
- Großer Wintergarten (ca.14 m²), voll verglast und lichtdurchflutet
- Riesige Terrasse (ca.106 m²), sehr hochwertig gestaltet, mit verschiedenen Holzböden belegt und wunderschön bepflanzt
- Offene Küche mit praktischer Küchentheke, inklusive hochwertiger Einbauküche und Vorratskammer
- Elternschlafzimmer (ca.12 m²)
- Kinderzimmer (ca.10 m²)
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Schrank
- Modernes Gäste-WC mit Tageslicht, Schrank
- Flurbereich mit Einbau-Garderobe

Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz (zzgl. 10.000€) und ein privater Kellerraum.
Für die Gemeinschaft: Fahrradkeller, Waschkeller

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien aus Baujahr 1993
Hier ist alles in einem Top-Zustand, einiges wurde bereits erneuert darunter die Böden und die Rollläden.

Sehr familienfreundliche Lage, hinter dem Haus eine Spielstraße und die KITA und Grundschule nur ca. 5 Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher können wir nicht alle Bilder zeigen. Sie wird ab März frei.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Riesige Terrasse mit (ca.106m²) ausgestattet mit Terrassenmöbeln, Bepflanzung, Photovoltaik Anlage, Markise & einem Regenwasser-Aufgang Behälter.
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Einbauküche mit Vorratskammer
- Echtholz-Eichen-Parkett in allen Zimmern
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden rundum mit Einzelzeitsteuerung
- Multimediadosen in Wohn- und Schlafraum
- Video-Gegensprechanlage
- Flurbereich mit Einbaugarderobe
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Schrank
- Tageslicht-Gäste-WC

Modernisierungen:
- (Neue Gas Zentralheizung in 2022)
- (Neue Rollläden und Jalousie- Ausbau in 2020)
- (Neuer Eichenholz Parkettboden in 2019)
- (Neues Badezimmer in 2019)

Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz (zzgl. 10.000€) und ein privater Kellerraum.
Für die Gemeinschaft: Fahrradkeller, Waschkeller

Energieausweis: V (21.05.2019) 132,10 kWh, Gas

Ihr neues Zuhause liegt zentral, aber sehr ruhig und familienfreundlich, hinter dem Haus eine Spielstraße und die KITA und Grundschule nur 5 Fußminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig erreichbar.

Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis mit ca. 5.400 Einwohnern und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Taunus aus. Besonders für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnlage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, umgeben von Grünflächen und Wäldern, die fußläufig erreichbar sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren Bushaltestellen im Ort und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn gut. Glashütten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naherholung in der Natur.

Der Ort hat ein stabiles Bevölkerungswachstum und einen hohen Anteil an Haushalten mit gehobenem Einkommen. Insgesamt ist Glashütten ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an Städte wie Frankfurt verzichten zu müssen.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!