Etagenwohnung mieten in Dortmund, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2697145

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Dortmund.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und eine zentrale Lage im beliebten Kaiserviertel.

Beim Betreten der Wohnung liegt direkt gegenüber der Eingangstür die separate Toilette. Rechts vom Eingangsbereich führt der Weg in das helle Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich dient und Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, der die restlichen Räume verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das – wie die Toilette – separat liegt und mit einer Badewanne oder Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Am Ende des Flurs liegt die geräumige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet.

Dank der optimalen Raumaufteilung wirkt die Wohnung trotz ihrer 48 m² großzügig und gut nutzbar. Der Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die separaten Sanitärräume für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung des Wohnraums sorgen.

+ Einbauküche (zzgl. 40,-€ brutto/Monat)
+ separates WC
+ beliebte und zentrale Lage

Die Wohnung in der Kaiserstraße 29 in Dortmund überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, der nur etwa 210 Meter entfernt liegt. Zudem gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Metzgereien und Bio-Läden, die eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Auch Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar – die Apotheke im Kaiserviertel liegt nur rund 180 Meter entfernt, während verschiedene Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte in der direkten Umgebung ansässig sind.
Das Viertel ist zudem bekannt für seine vielseitige Gastronomieszene. Ob gemütliche Cafés, trendige Restaurants oder angesagte Bars – die Kaiserstraße und ihre Nebenstraßen bieten eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten.

Wer sich sportlich betätigen oder entspannen möchte, findet verschiedene Fitnessstudios und Parks in der Nähe, darunter den Westfalenpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt und sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks eignet. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Die nächste U-Bahn- und Bushaltestelle „Ostentor U“ liegt nur etwa 160 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Pendler oder Autofahrer ist die Verkehrsanbindung ideal: Die A40 (B1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz, darunter die A1, A2 und A45. Auch der Dortmunder Flughafen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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