Wohngrundstück kaufen in Laupheim, 1.669 m² Grundstück - ImmoID: 2711477

Dieses attraktive Neubauprojekt bietet Bauträgern und Investoren eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Die Baugenehmigung für 24 hochwertige Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen auf einem ca. 1.700 qm großen Grundstück liegt bereits vor, sodass ein zeitnaher Projektstart realisiert werden kann.
Die geplante Wohnfläche beträgt rund 1.651 qm. Die Planung sieht eine moderne und energieeffiziente Architektur im KfW 55 Standard vor. Diese Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten, ein angenehmes Raumklima und garantiert somit für eine lange Nutzungsdauer der zukünftigen Bewohner.
Ein ansprechendes, zeitgemäßes Design, Balkone und Terrassen je Wohneinheit, ein Aufzug und ein sinnvoller Wohnflächenzuschnitt bieten Bauträgern eine wertbeständige Investition und erhöht die Nachfrage des Projekts bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Umfangreiche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

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Das Projekt liegt in einer besonders gefragten und gewachsenen Wohnlage von Laupheim, die eine hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum garantiert. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung, punktet das Grundstück durch eine ruhige Lage und ein harmonisches Umfeld mit viel Grünflächen. Für Bauträger ist dies eine ideale Gelegenheit, ein Objekt zu realisieren, das durch seine Lage und Bauweise eine breite Zielgruppe anspricht.

Infrastruktur: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Bildungs- und Freizeitangebote: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Umgebung: Ruhige Nachbarschaft mit hohem Wohnwert und guter Anbindung an städtische Zentren.

* Bauantrag: vorhanden
* Baugenehmigung: vorhanden
* Teilungserklärung: vorhanden
* Brandschutzkonzept: vorhanden
* Statische Berechnung: nicht vorhanden
* Konstruktionspläne/Werkpläne: nicht vorhanden

- Geplante Umsetzung -

* Gebäudetyp: 2 Doppelhaushälften mit je 12 Wohnungen
als Dreispänner
* Tiefgarage: 24 Stellplätze
(direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus)
* Bauweise: KfW 55 Standard
* Ausstattung: Personenaufzug, Balkone und Terrassen je Einheit
* Wohnungen: zwischen 1 1/2 Zimmer und 3 1/2 Zimmer mit Größen
zwischen ca. 39 qm und ca. 115 qm
* Gesamte Wohnfläche: 1.651,76 qm
* Umbauter Raum: 8.905,39 qm
* Nutzfläche: 543,56 qm
* Nutzfläche Tiefgarage: 459,68 qm
* Grundstück Insgesamt: ca. 5.470 qm
(Laut Teilungserklärung davon 305,048 / 1000tel)
= 1.668,61 qm
* Verkaufspreis: 1.200.000 Euro inklusive Miteigentumsanteil
am Grundstück, Planung, Brandschutzkonzept
und Baugenehmigung

* Kalkulierte Herstellungskosten: für ein KfW 55 Standarthaus
ca. 2.700 Euro/qm
* Verkaufspreise in Laupheim: zwischen ca. 4.500 Euro/qm
und 5.000 Euro/qm