Doppelhaushälfte kaufen in Sonthofen, mit Stellplatz, 927 m² Grundstück, 204 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2746818

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DHH mit Einl.-Whg., Garten/Fischteich, schöne Hanglage, Altstädten

  • Kaufpreis:
    940.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    927 m²
  • Wohnfläche:
    204 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 2746818
Anbieter-ID: 22815-2370#sXGyQ
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Objektanschrift

87527 Sonthofen (Altstädten)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    940.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    204 m²
  • Nutzfläche (m²):
    35 m²
  • Garten Fläche (m²):
    780 m²
  • Keller Fläche (m²):
    14 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    927 m²
  • Sonstige Fläche (m²):
    7 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    58 m²
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1983
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    21.02.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    116.0 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat, Kunstoffboden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Carport
  • Verfügbar:
    sofort, oder nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das im ländlichen Stil gehaltene Doppelhaus ist an den sonnigen Hang gebaut, die vermietete 4,5-Zi.-Maisonette-Hauptwohnung mit ca.134m², hat den Zugang
im EG, hier ist Windfang, AR, Gäste WC, Küche mit Durchgang zum Eßzimmer, von hier geht eine Türe zum Balkon und dem geschützten Freisitz mit Kamin und den
gefliesten Balkonen. Es folgt das geräumige Wohnzi. mit gemütlichem Kachelofen. Im DG sind 3 Schlafzi. ein Gäste WC und ein Komfort-Bad. Durch das interne Treppenhaus geht es bequem in das UG, hier ist Wasch- und Vorratsraum und ein Heiz- und Tankraum.
Über die Außentreppe geht es in das UG und zum Eingang der vermieteten 2-Zi.-Whg. ca.71m², mit Windfang, Flur, Küche, Duschbad mit WC, AR, Wohnzi., daneben das Schalfzi. und der geräumige Wintergarten mit Schwedenofen. Auf dieser Ebene ist eine Podiumsterrasse mit schöner Sicht.
Ausstattung
Die 4,5-Maisonette-Whg. hat auf beiden Etagen Balkone, in der Whg. sind im Wohnbereich Fliesen und in den Schlafzi. Teppichböden verlegt.
Die 2-Zi.-Wohnung hat Fliesen-, Laminat- u. PVC-Böden.
Lagebeschreibung
In einmaliger erhöhter Aussichtslage mit Blick über das Dorf und zu den Bergen hin, steht das am Ortsrand und an einen S/W-Hang gebaute Doppelhaus. Der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt und hat im oberen Bereich die Zufahrt mit 2Carport, von hier geht eine Freitreppe zum Haus und den Wohnungs-Eingängen. Im unteren und ebenen Bereich ist ein Fischteich und Gartenhaus.
Sonstiges
Die 4,5-Zi.-Wohnung hat eine eigene zentral-Öl-Heizung und einen Kachelofen und Kamin. Die 2-Zi.-Wohnung hat Nachtspeicheröfen und einen Schwedenofen. Der Fischteich wird durch eine eigene Quelle versorgt.
H.P. Rebstock Immobilien
Herrn H.P. Rebstock
Stuibenweg
87527 Sonthofen-Altstädten
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Weiteres:
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