Reihenmittelhaus kaufen in Olching, mit Stellplatz, 167 m² Grundstück, 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2763747

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in Olching, Baujahr 1989, das sich durch eine durchdachte und gut geschnittene Raumaufteilung auszeichnet.

Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht bietet und sich direkt zur Terrasse hin öffnet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Besonders schön ist der Kaminofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist abgeschlossen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit einen idealen Ort zum Entspannen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Räume, die vielseitig genutzt werden können - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer - und ein WC.

Das Kellergeschoss besteht aus drei großzügigen Räumen, die viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separater Heizungsraum bietet zusätzlich Platz für eine Hobbywerkstatt.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Platz und einem Garten zum Entspannen sind.

Ein Stellplatz in der modernen Duplexgarage und ein Stellplatz im Vorgarten runden das Angebot ab.

Für nähere Informationen steht Ihnen gerne Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert,
zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage am Rande der Olchinger Innenstadt, einem der begehrtesten Wohngebiete der idyllischen Marktgemeinde westlich von München. Die zentrale Lage verbindet städtischen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen.

In ca. 2km Entfernung liegt der Olchinger Bahnhof, der eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Von hier aus ist man in nur 25 Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A8 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens.

Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Ärzten in unmittelbarer Nähe angenehm erleichtert. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Naherholungsgebiet an der Amper sowie diverse Sport- und Freizeitvereine, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Für Familien bietet Olching eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und das Staatliche Gymnasium, die gut erreichbar sind. Auch der Grünzug und zahlreiche Spielplätze bieten ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Durch die hervorragende Lage genießen Sie sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Ruhe und den Charme einer ländlichen Gemeinde.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
1 x Duplex, 1 x Stellplatz außen
- 2021 wurde der Brenner von der Heizung ausgetauscht