Wohngrundstück kaufen in Heideck, 915 m² Grundstück - ImmoID: 2778646

Traumhaftes Hanggrundstück in Heideck - Am begehrten Schlossberg!

Dieses außergewöhnliche Hanggrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Heideck, am malerischen Schlossberg. Mit einer Fläche von 915 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus (EFH) oder ein Zweifamilienhaus (ZFH), sondern auch eine unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die idyllische Umgebung. Die exponierte Lage des Grundstücks sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Zentrum Heidecks profitieren.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches abgerissen werden muss. Die Abrisskosten können ggf. in den Kaufpreis eingerechnet werden, was die Investition zusätzlich attraktiv macht. Nach dem Abriss eröffnet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Lage: Das Grundstück befindet sich am begehrten Schlossberg, einer der beliebtesten Wohngegenden in Heideck. Die ruhige Lage inmitten einer grünen Oase sorgt für höchste Lebensqualität, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Heideck bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während in der näheren Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind.

Besondere Merkmale:

Traumhafte Hanglage mit spektakulärer Aussicht
Bebauung möglich als Einfamilienhaus (EFH) oder Zweifamilienhaus (ZFH)
Grundstücksgröße: 915 m²
Abriss eines bestehenden Einfamilienhauses notwendig, Abrisskosten können ggf. berücksichtigt werden
Ruhige und begehrte Wohngegend am Schlossberg
Ideale Lage für Naturliebhaber und Familien
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Potenzial: Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen von Heideck zu leben und ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine besonders reizvolle Architektur, sondern garantiert auch eine grandiose Aussicht, die Sie täglich genießen können. Die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zu errichten, bietet zudem Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte – sei es für eine Familie oder für ein Generationenprojekt.

Fazit: Ein Grundstück dieser Art und in dieser Lage ist selten auf dem Markt zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen begehrten Bauplatz am Schlossberg zu sichern und Ihre Wohnträume in einer der schönsten Gegenden Heidecks zu verwirklichen. Die Aussicht, die Ruhe und die einzigartige Lage machen dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht – ein solches Angebot kommt nur selten!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- 915 m² Grundstücksfläche
- Traumhafte Hanglage
- Top Lage! Am Schlossberg!

Der Schlossberg in 91180 Heideck ist eine der bevorzugtesten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität in höchstem Maße bietet.

Heideck selbst liegt im südlichen Teil des Landkreises Roth in Mittelfranken, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Nürnberg. Der Schlossberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, bietet aber dennoch eine ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage abseits des Trubels. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus.

Die Umgebung des Schlossbergs ist von einer herrlichen Natur geprägt, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die man von dieser erhöhten Lage aus genießen kann – ein besonderes Plus für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist der Schlossberg sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Der nahegelegene Stadtkern von Heideck bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie. Gleichzeitig ist man schnell auf den umliegenden Straßen und Autobahnen, etwa der A6 und A9, wodurch größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt in kurzer Zeit erreichbar sind.

Zusammengefasst bietet der Schlossberg in Heideck eine exklusive Lage, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Anbindung an die Region und die umliegenden Städte vereint. Diese Kombination macht die Gegend zu einem besonders begehrten Wohnort.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)