Penthousewohnung kaufen in Fürth, mit Garage, mit Stellplatz, 240 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2817587

Exklusives Penthouse mit 240 m² – 2 Etagen Luxuswohnen in Fürth-Dambach

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Jahr 2002, das auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 240 m² bietet. Mit 4,5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung beeindruckt dieses Objekt durch seine loftartige Raumaufteilung und seinen puren Luxus.

Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.

3. Obergeschoss (untere Ebene)

Über den Haupteingang im 3. Obergeschoss gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete untere Ebene des Penthouses.
Hier finden Sie:

Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten

Zwei vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können

Eine offene Luxus-Küche (im Preis enthalten)

Eine Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen

Ein modernes Duschbad mit WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner verfügt

Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den kälteren Monaten sorgt ein moderner Holz-Kaminofen für angenehme Wärme und ein gemütliches Raumklima.

4. Obergeschoss (obere Ebene)

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouses, in der sich:

Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur dachterrasse

Ein exklusives Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet

Das großzügige Tageslichtbad besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse eine helle, luxuriöse Atmosphäre.
Der Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Dachterrasse – das Highlight

Die fast umlaufende Dachterrasse mit über 100 m² bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Hier können Sie den Blick genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien schaffen.

Zusätzliche Optionen:

Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 Euro

Einzelgarage: zzgl. 35.000 Euro

Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und eine einzigartige Dachterrasse. Hier wohnen Sie auf zwei Etagen mit viel Licht, hoher Lebensqualität und einem exklusiven Wohngefühl.

Ausstattung im Überblick

Beste Wohnlage in Fürth-Dambach

Loftartige Raumaufteilung für ein modernes, offenes Wohngefühl

Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Große Dachterrasse mit über 100 m² auf der oberen Ebene

Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene

Panoramaverglasung mit atemberaubendem 360-Grad-Blick

Großer Wintergarten für zusätzliches Raumgefühl

2 Tageslicht-Bäder, die für Helligkeit und Frische sorgen

Badezimmer mit Terrassenzugang für entspannende Momente im Freien

Master-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse

Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner

Fußbodenheizung auf allen Ebenen für angenehme Wärme

Holz-Kaminofen für gemütliche Stunden

Elektrische Rollos und Raffrollos für Komfort und Sichtschutz

Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz

Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Trockenraum im Keller für Ihre Wäsche

Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung

Neue Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung

Hausmeisterservice für einen gepflegten Zustand des Hauses

Stellplatz oder Einzelgarage nach Wunsch verfügbar

Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach

90768 Fürth - Dambach – Diese gepflegte Wohnanlage am Europakanal bietet nicht nur herrliche Fernsicht, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein Nahversorgungszentrum, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Sie in nur 5 Minuten den Fürther Hauptbahnhof erreichen. Das Zentrum von Fürth ist in etwa 10 Minuten und das beliebte Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Leben Sie in einer idyllischen Lage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:

Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Markus Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen.

Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.