Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg, mit Garage, 151,97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 768543

Erdgeschoss Wohnung mit Basement, nahezu uneinsehbare ca. 152 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Einbauküche mit kleiner Speisekammer, Vollbad mit Extra Duschkabine + Bidet, Gäste-WC, Kamin im Wohnbereich, ca 50 qm Terrasse mit umgrenzenden Rabatten, Kirschholzparkett, Fußbodenheizung im EG, Heizungskörper im Basement, einbruchsichere Fenster, komplett Außenrolläden, Hauswirtschafts- / Stauraum im Keller, großer Gemeinschaftsgarten, Fahrradhaus, 1 Tiefgaragenstellplatz möglich, Raumhöhe im EG 2,70 m im Basement 2,40 m,

NKM € 1.990,-- zzgl. Nebenkosten ca. € 450,-- plus Strom
3 NKM Bankbürgschaft, 2,38 NKM Courtage inkl. 19 % Mwst.

Tiefgaragenstellplatz € 70,--
1 Garagenplatz ist optional zu mieten.

Die Wohnung wird frei zum 01.09.2014 und mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angeboten.
Mindestmietdauer 24 Monate

Die Wohnung teilt sich auf zwischen dem Erdgeschoss mit ca. 128 qm Wohnfläche und dem Basement mit ca. 24 qm Wohnfläche. Die beiden Geschosse sind über den Dielenbereich miteinander verbunden, von dem sämtliche Zimmer abgehen. Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 qm) bestehend aus 2 offen miteinander verbundenen Räumen mit insgesamt 5 Terrassenausgängen und Anschluss zur Küche (ca. 13 qm) über eine Schiebetür. Der Wohnbereich ist über eine zweiflügelige weiße Tür mit geschliffenen Glaseinsätzen mit der Diele verbunden. Im gesamten Wohnbereich ist Parkett verlegt. Die Simatic Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und bietet cremefarbene Fronten mit Edelstahlgriffen. Vollbad und Gäste-WC sind östlich ausgerichtet und sandfarben gefliest. Der ca. 17 qm große Schlaf-/Arbeitsraum ist zum Garten hin ausgerichtet. Fenster und Türen haben einen hohen Sicherheitsstandard, zusätzlich wurden Außenrolläden an sämtlichen Fenstern montiert.
Im Basement liegt über einen kleinen Vorflur abgetrennt das zweite Wohn-/Arbeitszimmer bestehend aus 2 offen verbundenen Zimmern mit vernünftigem Wohnfenster zum Lichtschacht und einer Deckenhöhe von 2,40 Metern. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit ca. 16 qm viel Stauraum bietet. Grundflächendetails finden Sie im Bilderbereich.

Wunderschöne Grünlage im westlichen Othmarschen an der Grenze zu Flottbek. Zwischen Jenischpark und botanischem Garten, in fußläufiger Elbnähe mit direktem, schnellen Anschluss an Bahn und Bus finden Sie hier die perfekte Mischung zwischen hohem Freizeitwert und urbanem Leben.

Wunderschöne Wohnung mit TOP Ausstattung !
noch ein Plus: große Wohnungen - kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien

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Sehr geehrter Interessent,

sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen daraufhin, dass gem. Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Miet,- oder Kaufverträgen die im Expose ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Widerrufsbelehrung:

Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Miet,- oder Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).

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Immoconcepts Hamburg
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